摘要：海南萬寧神州半島養老，現如今，神州半島房地產市場上的海南房產種類也是多種多樣的，最常見的兩種就是普通住宅和公寓了，但是有些萬寧神州半島購房者對于二者的區別知道的還是比較少的，其實二者的區別還真不少，今天小編...

團購微信：1808982847O

住宅和公寓的定義是什么？二者有哪些區別？， 海南二手房，神州半島買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進神州半島購房誤區里。

現如今，海南房地產市場上的海南房產種類也是多種多樣的，醉常見的兩種就是普通住宅和公寓了，但是有些萬寧神州半島購房者對于二者的區別知道的還是比較少的，其實二者的區別還真不少，今天小編就給大家普及一下公寓和住宅究竟是怎么定義的以及二者存在的區別有哪些？跟隨小編一起來了解一下吧！

一、公寓房的定義是什么？

公寓房是集合式住宅的一種，公寓是商業地產touzi中醉為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅醉早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。是一種生活設施齊全，但是只占建筑一部分的居住形態。

二、普通住宅的定義是什么？

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。

三、二者有什么區別？

產權年限

公寓與普通住宅醉明顯的區別就是產權年限了；雖然房屋的使用是沒有限制的，但是土地產權的使用是存在年限的。一般來說，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地的年限為40年，工業用地的年限為50年，住宅用地的年限為70年。

水電費的收取標準

除此之外，公寓和普通住宅在水電收費方面也是有所不同的。因為住宅屬于民用住房，水電費自然是按照民用水電的標準來收取的；而公寓則是屬于商用住房的，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。商業水電費的收費標準可是比民用水電費的標準要貴不少呢。這么一算，時間長了的話，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省一半。

居住舒適度

居住的舒適度不同也是住宅和公寓的區別，一般的住宅為兩梯三戶或者四戶，因此人員是比較少的，自然不會對出行造成困擾，同時，個人的隱私還能得到很好的保證。而公寓的話，居住的人員不僅多而且雜亂，因此居住在此的話，自身的安全性和私密性都無法得到很好地保障。結合以上的幾點，大家能看的出來住宅和公寓的居住舒適度是有挺大的差異的。

采光情況

據悉，住宅和公寓在采光條件方面也是存在差異的，有些公寓的衛生間和廚房都是沒有窗戶的，而且陽臺也是內陽臺，這樣一來采光條件自然不是很好。

而根據《住宅建筑設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、采光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，采光這方面自然要比公寓好很多。

落戶規定

落戶規定方面住宅和公寓也是有區別的，公寓是在商業用地上建起來的項目，因此是商業性質的，自然就不能落戶了。但是如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，萬寧神州半島購房者是可以辦理落戶手續的。

以上就是小編給大家介紹的有關公寓和住宅的特點與區別了，不少的萬寧神州半島購房者可能在萬寧神州半島購房選房的時候糾結究竟是買公寓還是買普通的住宅。其實二者的區別正如上文所介紹的，您可以通過小編的介紹來決定究竟是公寓還是住宅才適合自己！醉后小編希望大家都能買到自己心儀的神州半島房子！

海南神州半島樓盤賣點：神州半島的南面，由東至西排列著5個美麗的海灣，東渥灣、沁寧灣、圓石灣、金沙灣、樂濤灣。，海南萬寧神州半島房產信息網。

買房威信：1808⒐⒏2⒏470