摘要：陵水清水灣養老，每個陵水清水灣購房者在購海南買房屋的時候，對于房屋的價格都是非常關心的，因為清水灣房價高低關系的陵水清水灣購房者是否有能力購海南買房屋，其次，陵水清水灣購房者還需要注意房屋面積大小，而房屋的面積有很多種，...

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公攤比例多少才合適？是不是越小越好？， 海南清水灣新房，清水灣買房前你對房子了解多少？清水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為清水灣買房到底紙不紙呢？

每個陵水清水灣購房者在購清水灣買房屋的時候，對于房屋的價格都是非常關心的，因為海南房價高低關系的陵水清水灣購房者是否有能力購清水灣買房屋，其次，陵水清水灣購房者還需要注意房屋面積大小，而房屋的面積有很多種，除了建筑面積和套內面積之外，還有公攤面積。公攤面積也是需要陵水清水灣購房者花了錢購買的，那么公攤比例多少才合適？

公攤比例多少才合適？

1、7層以下的多層住宅公攤率為7-12％

對于7層以下的多層住宅，在計算公攤面積的時候，應該按照外墻水平投影的1／2的樓梯以及樓梯間、為住戶提供服務的熱交換站、水泵房、配電室等來計算公攤面積，公攤率應該7-12％以內。

2、7-11層的小高層公攤率為10-20％

不同的開發商對于小高層的定義是不同的，因此不同的小高層公攤面積也有所不同，如果是7-11層的小高層的話，那么在計算公攤面積的時候，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10％-15％之間，現在很多小高層都是帶有電梯的，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％-20％之間。

3、12-33層的高層住宅公攤率為14-24％

樓層越高的住宅其公攤面積也就越大，所以對于12-33層的高層住宅來說，電梯及電梯前室占用的空間比較多，還需要計算安全通道樓梯、管道井、強電井、弱電井等公用設施，所以公攤面積就要多很多，一般會在14-24％以內。

4、別墅類住宅公攤率為1-8％

如果是獨棟別墅的話，一般是沒有公攤面積的，而聯排別墅的公攤面積在1-8％，所以別墅類型的住宅公攤面積是非常低的。

公攤面積是不是越小越好？

公攤面積大小對于陵水清水灣購房者來說是很重要的，在付錢的時候，陵水清水灣購房者都希望公攤面積是越小越好，可是為了日后居住的舒適度，公攤面積卻并非越小越好。如果公攤面積小了的話，開發商就會以縮小電梯間，走道，樓梯或者大堂的方式來減少公攤，那么住戶在出行的時候就要受到影響，如果電梯間公攤面積太小，就會顯得比較擁擠，住戶的居住體驗性極差，所以在清水灣買房的時候一不要刻意追求低公攤。

以上就是關于公攤比例多少才合適，以及公攤面積是不是越小越好的相關內容，雖然陵水清水灣購房者在清水灣買房的時候希望支出越少越好，但是和海南房子有關系的面積都是需要支付一定費用的，所以對于房屋的面積，都不能過分的要求小，太小的面積也會影響我們日后的居住，公攤面積也是一樣的道理。

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