摘要：臨高縣，現在人們臨高縣買房時，在問完海南房子的價格之后，往往還會問一下該房屋的公攤面積是多少這個問題，主要也是害怕了。自從出現100平方米的面積，卻被公攤面積占了30平方米的事情...

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買房不了解公攤面積，是想等到交房時蒙圈嗎， 海南臨高房產網，臨高過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

現在人們海南買房時，在問完海南房子的價格之后，往往還會問一下該房屋的公攤面積是多少這個問題，主要也是害怕了。自從出現100平方米的面積，卻被公攤面積占了30平方米的事情，公攤面積就一直是臨高購房者走不出的一個“坑”，這也很難怪，畢竟公攤面積占的可不僅僅只是30平方米的面積，更是讓住戶白白浪費了幾十萬，而這幾十萬也只能算是白花了。

一、什么是公攤面積？

公攤面積是指依法應當分配給每一套商品房的公共建筑面積，公共建筑面積和分攤的公共建筑面積的產權屬于整棟建筑的買受人。購買人依照法律、法規的規定對其享有權利和承擔責任。

二、如何避免公攤面積陷阱？

雖然公攤面積由臨高購房者承擔，但臨高購房陷阱還是可以從多方面來避免的。那么問題來了，在臨高購房時該如何避免出現公攤面積陷阱？首先，我們應該明確什么是公攤面積，它包含哪些方面？

此外，建議大家在海南買房時并不要只是僅僅聽信開發商以及置業顧問給你說的信息，你可以向有關單位，比如規劃單位、設計單位、測繪部門等機構提出申請，然后進行查閱相關的資料，也可以索求圖紙說明、圖紙設計、面積測量尺寸數據計算等相關文件。

其次，臨高購房者可以向開發商索取這些東西，那就是：公攤面積的計算公式和圖紙。并讓開發商在臨高購房合同中注明公共部分與公用房屋公攤面積面積的構成，并明確公攤面積的具體部分和大小，尤其是公攤面積變更的情況，記住了，協議和標記越詳細，對買家越好。

此外，開發商也可能會說出這些話來利用或者是誤導買家：公攤面積并非越小越好。如果面積太小，公共空間（樓梯、大堂）的面積會受到一定的影響，也會影響美觀和居住舒適。零公攤事實上是不存在的，而是開發商通過大規模贈送來填補公攤面積。

醉后，各位臨高購房者還需要注意的是，贈送面積雖然聽起來很美，但事實上，贈送面積并不包括產權，存在一定的安全風險。也就是說，如果你想用贈送面積來彌補“公攤面積”的損失，那么基本上是沒有用的，因為這兩者根本就不相等。

以上就是本文的全部內容了。關于公攤面積的相關知識，小編就說到這里了，希望上面的知識對各位臨高購房者的海南買房之路給予一些幫助，總而言之，在本文的醉后，小編還是想提醒一下大家，海南買房事無巨細，希望各位海南買房人，在海南買房前，右手握“海南買房知識大全”，左手握“海南買房理性大旗”，買到適合自己的海南房子。

臨高養老樓盤推薦

1、樓廈瀾江月： 均價13000元/㎡，樓廈瀾江月位于臨城鎮市政大道（濱江公園對面），產權年限70年。

2、福臨廣場： 均價8800元/㎡，項目地址：海南省臨高縣昌文路(縣政府旁)。

3、金瀾灣： 均價11500元/㎡，金瀾灣位于臨高縣市政大道與文瀾大道交匯處，生活配套有臨城商場 (316米)金泉批發部 (150米)中國農業銀行 (64米)中國郵政儲蓄銀行 (160米)。

4、碧桂園金沙灘三期： 均價9500元/㎡，碧桂園金沙灘三期位于海南海口西線高速金牌出口龍波灣度假區，物業公司是碧桂園物業管理有限公司。

5、恒大御海天下： 均價12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省臨高縣博厚鎮馬裊鄉，周邊商場有萬家惠超市(臨高店) (22公里)國美電器(臨高店) (22.8公里)易捷便利(躍進路) (23公里)。

6、豐紳未來城： 均價7800元/㎡，豐紳未來城位于海南省臨高縣二環東路與禮貫南路交匯處，周邊餐飲有杏記甜品 (740米)三顧冒菜(臨高店) (1.3公里)粥公粥道(文明中路) (1.64公里) 美夏海鮮店 (310米)。

7、飄蘭庭院： 均價11000元/㎡，飄蘭庭院位于臨高縣望江路1號（濱江公園西側），樓盤亮點，飄蘭庭院一期為稀缺別墅，以大尺度逸享生活。作為臨城少有的擁有獨立土地產權的高端物業，飄蘭庭院特邀國際知名美國JWDA設計大師，精心勾勒西班牙風情大宅，專屬社會名流的頂級宅邸。。

8、匯澤·藍海灣： 均價15000元/㎡，匯澤·藍海灣位于海南·龍波灣濱海度假旅游區，物業費1.8元/平米/月。

9、樓廈花園： 均價10500元/㎡，樓廈花園位于臨高縣市政大道（濱江公園對面），生活配套有臨高購物公園 中國農業銀行-中國工商銀行。

10、中發四季花園： 均價暫無元/㎡，中發四季花園位于臨高縣江南區二環路東側，容積率2.60。

臨高養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；臨高四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡臨高的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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