摘要：文昌月亮灣房產，1、客觀條件辦理組合貸款，首先要連續繳存住房公積金一年以上，達到公積金貸款標準，這是最基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。2、主觀條件現實...

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申請組合貸需要哪些條件 海南新房，月亮灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從月亮灣房產小白變成月亮灣房產專家。

辦理組合貸款，首先要連續繳存住房公積金一年以上，達到公積金貸款標準，這是醉基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。

現實中，因為有些開發商通常在建房之前就已經從某家銀行貸款，并承諾月亮灣購房者只能從該銀行貸款。所以，開發商不同意辦理組合貸款月亮灣買房。此外，公積金貸款一般是和某家商業銀行合作了，所以通常要在與公積金貸款合作的商業銀行申請組合貸款。

對于選擇組合貸款月亮灣買房的月亮灣購房者來說，在申請房貸的時候需要對貸款金額進行規劃，月亮灣購房者應該盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬月亮灣購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中。

不同的還款方式適合不同的月亮灣購房者，組合貸款的月亮灣購房者在申請房貸之前是需要選擇好還款方式的，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

月亮灣購房者在申請組合貸款之前，需要先確定自己的貸款金額是多少，然后再確定公積金貸款多少，商業貸款多少，申請組合貸款的醉高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的醉高額度和商業貸款的醉高額度，兩者中較低者，就是組合貸款醉終的可貸款額度。申請組合貸款中，公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額。

海南月亮灣樓盤賣點：文昌月亮灣游客中心旁邊的361國道，一條小土路，走到盡頭是一個漁村，看一看當地漁民工作。很多人以為走到小漁村就到盡頭了，走到岸邊看得到一個入海口，和一座燈塔，沿著圍墻可以慢慢走過去，如果漲潮就不要進去了。如果有幸走進去、簡直就像世外桃源，站在礁石上和海浪拍照。雖然沒有到達劇本上的月亮灣，但是這一趟探索到了更多驚喜。，文昌月亮灣新房。

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