摘要：海南三亞買房，不動產權證辦不下來的話，需要分析情況來解決，常見的情況有以下兩種：1、開發商拒不給辦的，可以相關部門解決這種事情在實際生活中非常常見，開發商收了錢不給辦事，即開...

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不動產權證辦不下來怎么辦 海南三亞房子，越來越多內地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

不動產權證辦不下來的話，需要分析情況來解決，常見的情況有以下兩種：

這種事情在實際生活中非常常見，開發商收了錢不給辦事，即開發商不為業主辦理不動產權證，原因可能是因為開發商為自己利益考慮。比如：開發商不去辦理不動產權證就不算賣過房，并且不用交各類相關稅費，甚至連土地出讓金都不用交。

解決辦法：遇到上面這種情況就需要聯合業主與開發商積極協商，開發商拒不配合的可以找相關部門投訴解決。

在實際生活中也有這種情況：買了三亞房子后，開發商去辦理不動產權證，但是辦不下來的，這其中涉及到的原因有很多，牽扯的部門也比較多。環保的、消防的、拆遷安置的、土地屬性的、規劃的，基本上絕大部分政府機構都能牽涉到開發商建設的小區。

一般來說，開發商建設的樓盤往往是需要投入大量人力的，比如就會涉及到各種檢查，各種規劃，如果各個方面有一個不合格，不動產權證就很難辦下來。還有，如果規劃的商業用地建設成了住宅，類似這種后期發現的先期問題，基本是辦不了不動產權證的。

1、購買在集體土地上建設的項目，也就是平常常說的小產區房;

2、購買未批準就立項建設的項目;

3、購買未取得規劃許可證的項目;

4、購買未取得銷售許可證的項目;

5、交房時未通過驗收的項目;

6、土地或房屋未解除抵押的項目;

7、開發商未交納全部稅費的項目;

8、被政府部門查封或者限制交易的項目

9、三亞市購房者未交納相關稅費的三亞房子;

10、三亞市買房人信息與產權人不一致的三亞房子;

11、委托他人辦理但沒有出具授權委托書的三亞房子。

因此三亞市購房者在三亞市買房的時候一定要注意檢查三亞房子的產權性質，購買三亞新房一定要確定開發商五證齊全，否則買了的三亞房子辦不了不動產權證，就相當于沒有拿到三亞房子的產權。

海南三亞樓盤賣點：遠離城市，三亞海棠灣大部分區域沒有開發，具有魅力原生態的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，三亞房產信息網。

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