摘要：臨高馬裊灣新房，1、貸款人超過50歲這個很好理解，人一般超過50歲之后，工作能力就會降低，身體健康也會下降。如果50歲左右的人去申請貸款，很大程度會被拒絕。他們無法預知自己的身...

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有哪些情況貸款買房是一定貸不下來的? 臨高馬裊灣二手房，馬裊灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

這個很好理解，人一般超過50歲之后，工作能力就會降低，身體健康也會下降。如果50歲左右的人去申請貸款，很大程度會被拒絕。他們無法預知自己的身體未來會出現怎樣的狀況，所以這是一點。

銀行會對貸款人的個人背景進行詳細的調查，不是只要工作收入穩定就可以借貸，對于從事高危行業的人群也是拒絕貸款。像公務員和大型國有企業的員工是銀行的優質客戶，銀行會給予一定的好評，借貸率也更高一些。而銷售人員、特警、消防員這樣的行業人群因為屬于高危行業，所以不能得到銀行的好評，故不能申請到銀行的貸款。

信息不完整，銀行則對你個人的財富能力表示質疑，所以被拒絕也是很正常。信息一定要保證完整性和真實性，如果提供虛假信息，銀行則可以直接拒絕你的申請，甚至可能將你拉進黑名單。所以，在提供信息的時候務必保證真實性，不要含任何僥幸心理。

銀行對于房齡越短的臨高馬裊灣房子越容易審批通過，越容易獲得貸款，申請的額度也會越高。房齡大的臨高馬裊灣房子，通常在20-25年之間，超過了就算為房齡大的臨高馬裊灣房子，銀行通常都不給過。

產權證是證明房屋是自己的重要依據，特別是臨高馬裊灣二手房的交易中，如果沒有房屋產權證那就無法獲得銀行的貸款。

像未滿5年的經濟適用房是無法獲得產權的，因為他是不能上市進行交易的。還有貸款未還清的臨高馬裊灣房子也不能進行抵押貸款，臨高馬裊灣房子在第一次抵押貸款的時候，銀行就保留了這所臨高馬裊灣房子的他項權利，所以不能再次進行抵押貸款。

馬裊灣樓盤推薦

1、樓廈瀾江月： 均價13000元/㎡，樓廈瀾江月位于臨城鎮市政大道（濱江公園對面），周邊商場有百佳匯超市。

2、福臨廣場： 均價8800元/㎡，福臨廣場位于福臨廣場，開發商是騰豐源房地產開發有限公司。

3、金瀾灣： 均價11500元/㎡，樓盤地址：臨高縣市政大道與文瀾大道交匯處。

4、碧桂園金沙灘三期： 均價9500元/㎡，碧桂園金沙灘三期位于海南海口西線高速金牌出口龍波灣度假區，綠化率46%。

5、恒大御海天下： 均價12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省臨高縣博厚鎮馬裊鄉，容積率1.37。

6、豐紳未來城： 均價7800元/㎡，豐紳未來城位于海南省臨高縣二環東路與禮貫南路交匯處，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、飄蘭庭院： 均價11000元/㎡，飄蘭庭院位于臨高縣望江路1號（濱江公園西側），周邊餐飲有云香快餐店 (122米)興隆大排檔 (154米)五指山野味館 (70米)順山樓新海鮮館 (229米)。

8、匯澤·藍海灣： 均價15000元/㎡，匯澤·藍海灣位于海南·龍波灣濱海度假旅游區，周邊商場有臨高百家惠超市 (12公里)寶真連鎖超市臨高店 (12公里)小區風情商業街 (100米)。

9、樓廈花園： 均價10500元/㎡，樓廈花園位于臨高縣市政大道（濱江公園對面）。

10、中發四季花園： 均價暫無元/㎡，中發四季花園位于臨高縣江南區二環路東側，周邊娛樂有臨高縣文化公園 (297米)臨高角旅游區 (12公里)。

馬裊灣休閑度假：馬裊灣依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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