摘要：海南白馬井鎮(zhèn)買房，隨著房屋租賃的人越來越多，在租賃的過程中指不定會(huì)遇到什么樣的人，出現(xiàn)糾紛也是在所難免的，雖然在租賃這方面國家有法律，但是還不是很完善，因此市場(chǎng)上存在著一些不規(guī)范...

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白馬井房屋租賃糾紛怎么辦？白馬井房屋租賃糾紛有哪幾種 海南新房，白馬井買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從白馬井房產(chǎn)小白變成白馬井房產(chǎn)專家。

隨著房屋租賃的人越來越多，在租賃的過程中指不定會(huì)遇到什么樣的人，出現(xiàn)糾紛也是在所難免的，雖然在租賃這方面國家有法律，但是還不是很完善，因此市場(chǎng)上存在著一些不規(guī)范的租賃行為，這就是致使房東和租客之間的糾葛的出現(xiàn)。那房屋租賃糾紛怎么辦？房屋租賃糾紛有哪幾種？介紹如下：

房屋租賃糾紛怎么辦？

1、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì) 。

2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對(duì)之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。

3、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

房屋租賃糾紛有哪幾種？

1、房屋租賃中承租人不履行合同，拖欠租金糾紛。

2、損害賠償糾紛。

3、不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。

4、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。

5、轉(zhuǎn)租糾紛。

6、房屋租賃未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛

7、為逃避管理和偷逃稅費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。

通過上文小編對(duì)房屋租賃糾紛怎么辦？房屋租賃糾紛有哪幾種的知識(shí)全面解析，我們可以看出，現(xiàn)在的白馬井房產(chǎn)糾紛類型多種多樣，處理起來不是那么簡單的，可以說很麻煩，所以租房的時(shí)候，雙方盡量和平相處，這樣才能有效的避免糾紛，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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