摘要：海南昌江買房，房屋拆遷補(bǔ)償中產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式的標(biāo)準(zhǔn)：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，調(diào)換房屋的面積：被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房...

買房威信：1808⒐⒏284⒎0

拆遷補(bǔ)償中產(chǎn)權(quán)置換的標(biāo)準(zhǔn)是什么 昌江新房，在昌江購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的昌江房?jī)r(jià)以及該小區(qū)昌江房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

房屋拆遷補(bǔ)償中產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式的標(biāo)準(zhǔn)：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，調(diào)換房屋的面積：被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積醉接近的戶型，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房醉大戶型面積的，由本人申請(qǐng)，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。

2、原地還房：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有基于公共利益、軍事設(shè)施建設(shè)需要以及城市規(guī)劃確定的不適宜原地還房的，才可另行安置房屋。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議名稱應(yīng)當(dāng)為拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，而不應(yīng)以其他名稱不替代，協(xié)議的內(nèi)容中，也應(yīng)當(dāng)明確調(diào)換房屋的位置、面積、樓層、用途等內(nèi)容。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定：拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第二十三條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以昌江縣房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第二十五條規(guī)定：實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償原則需要滿足以下要求：

1、一定要使被征收人的居住條件提高;

2、一定要使被征收人的居住環(huán)境提高;

3、對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行改建時(shí)一定要提供就近地段或改建地段的安置房;

4、不能將政府補(bǔ)助昌江購房款并限制產(chǎn)權(quán)的昌江二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房等部分產(chǎn)權(quán)房或限制產(chǎn)權(quán)房當(dāng)作被征收人的安置房。

昌江二手房。。。海南昌江買房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江房地產(chǎn)目前仍處于價(jià)格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。昌江房地產(chǎn)目前價(jià)格較低，但后發(fā)價(jià)格優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。

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