摘要：海南馬裊灣，農村的房屋產權是長期有效的，海南房產證上有記載。農村房屋的產權年限主要取決于宅基地的使用權年限，具體區分如下：1、宅基地使用權無年限限制根據農村宅基地的相關管理規定...

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農村馬裊灣房屋產權年限有什么規定 海南臨高馬裊灣樓盤，馬裊灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在馬裊灣購房。

農村的房屋產權是長期有效的，馬裊灣房產證上有記載。農村房屋的產權年限主要取決于宅基地的使用權年限，具體區分如下：

根據農村宅基地的相關管理規定，只要是在農村正常生活的農民，宅基地使用權基本沒有使用年限的限制，而且海南房子后繼有人，也沒有出現長期控制廢棄等情況，海南房子還是歸產權人或是繼承人所有。

我國宅基地有兩種：第一種是屬于村集體的土地，這部分使用年限沒有限制;第二種宅基地屬于國有土地上的建設居住用地，這部分宅基地有明確的時間限制，一般不超過70年產權。

因此，如果產權年限是無期限的說明宅基地是集體的土地，而有期限限制的是屬于國有土地的。

1、我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。農村住馬裊灣房產權屬于自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國，宅基地是屬于國家和集體的，公民個人只有使用權，沒有所有權。對于宅基地的使用權，是指農村居民及少數城鎮居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。

2、宅基地使用權也分為兩種：農村宅基地使用權和城鎮宅基地使用權。宅基地上的自建住房，可以根據相關規定辦理房屋所有權證。

3、農村住馬裊灣房產權還有另外一種情形，是屬于小產權的類型。其中，按產權證的發證機關來區分，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權。這樣海南房子的產權沒有明確時間，可隨時終止。可以看出農村住馬裊灣房產權的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。

4、而樓馬裊灣房產權一般包括可有商業，住宅，經濟適用房(經適房)，限價房等不同類型房屋的產權，因此產權年限也不同，分別為70年：居住用地;50年：教育、科技、文化、體育用地;工業用地;綜合或其他用地;40年：商業、旅游、娛樂設施用地。

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