摘要：白馬井房地產，現在的新房大多的都是以期房的形式來出售的，白馬井購房者購買新房時，在開發商處得知的房屋面積都是規劃面積，在實際交房的時候房屋面積可能會出現誤差，面積誤差對于白馬井購房者來說...

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房屋面積怎么計算？房屋面積有誤差怎么辦？， 白馬井鎮樓盤，白馬井是海南發展比較成熟的一個片區，白馬井擁有稀缺優質自然資源

現在的白馬井鎮新房大多的都是以期房的形式來出售的，白馬井購房者購買白馬井鎮新房時，在開發商處得知的房屋面積都是規劃面積，在實際交房的時候房屋面積可能會出現誤差，面積誤差對于白馬井購房者來說是必須關注的，想要自己所購買的房屋有沒有誤差，就要學會自己計算房屋面積，那么房屋面積怎么計算？房屋面積有誤差怎么辦？

房屋面積怎么計算？

白馬井購房者在海南買房之前需要了解清楚房屋面積是怎么計算的，在計算房屋面積之前，要弄清楚和房屋相關的面積：產權登記面積、建筑面積、公攤面積、套內面積。雖然現在都是高層住宅，但是大多數的白馬井房子都是單層建筑，只按一層的面積計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的白馬井房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。

房屋面積有誤差怎么辦？

房屋出現面積誤差是常有的事情，但是具體事情應該具體分析，如果開發商交付使用的商品房實際面積與商品房買賣合同約定面積不符時，合同中有相關約定的需要按照約定處理；如果合同沒有約定或者約定不明確的情況，需要按照下面規定處理：

1、誤差小于或等于3％

白馬井購房者收房時需要對房屋面積進行測量，如果誤差小于或等于3％，根據相關規定，當出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理；但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規定處理，面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算多退少補，白馬井購房者請求解除合同的，則應不予支持。

2、誤差大于3％

誤差大于3％的情況比較少見，但是還是可能存在，如果實際測量的房屋面積誤差比紙超出了3％，白馬井購房者要求解除合同，并且要求返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。另外如果面積誤差比紙超出3％，但是白馬井購房者不要求解除，愿意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積3％以內（含3％）的白馬井鎮房價款由白馬井購房者按約定的價格補足；超出3％部分的白馬井鎮房價款則由開發商承擔；面積誤差比在負3％以內（含3％）部分的白馬井鎮房價款及利息，由開發商返還白馬井購房者，面積誤差比超過負3％部分的白馬井鎮房價款，由開發商雙倍返還給白馬井購房者。

以上就是關于房屋面積怎么計算，以及房屋面積有誤差怎么辦的相關內容，房屋面積多了少了對于白馬井購房者來說都沒有必要，因為現在的房屋在交房后會對房屋面積進行測量，如果房屋面積少了的話，對于白馬井購房者來說可能造成使用面積不夠的情況，而房屋面積大了的話，白馬井購房者也是需要補償差價的。

海南白馬井樓盤賣點：白馬井鎮總體touzi11.7億元的儋州市濱海新區供排水工程（含8萬噸白馬井污水處理廠和10萬噸白馬井供水廠）于2018年正式開工建設，所有工程建成后，將惠及濱海新區及其周邊村莊逾30萬人。，白馬井買房。

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