摘要：海南馬裊灣買房，1、馬裊灣房產(chǎn)更名馬裊灣房產(chǎn)更名是房屋還沒正式在房管局登記之前，想要把房屋過給其他人的操作，這個(gè)時(shí)候房屋的產(chǎn)權(quán)證還沒有正式辦理，所以就要從開發(fā)商處更名，開發(fā)商收回原先的合同...

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房屋過戶和房屋變更有什么區(qū)別? 馬裊灣購房，馬裊灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

馬裊灣房產(chǎn)更名是房屋還沒正式在房管局登記之前，想要把房屋過給其他人的操作，這個(gè)時(shí)候房屋的產(chǎn)權(quán)證還沒有正式辦理，所以就要從開發(fā)商處更名，開發(fā)商收回原先的合同，重新給你簽一份，開發(fā)商會(huì)收取一定的更名費(fèi)。沒有馬裊灣房產(chǎn)證，但是現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更換到他人名下，使其他人成為該馬裊灣房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更馬裊灣房產(chǎn)名。

馬裊灣房產(chǎn)過戶是在房屋已經(jīng)辦理好產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人的操作，這個(gè)流程需要過戶雙方去房管局辦理，并且還會(huì)相應(yīng)的收取一筆過戶的稅費(fèi)。簡單來說將轉(zhuǎn)讓馬裊灣房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過程就叫做過戶，過戶是通過臨高馬裊灣房地產(chǎn)交易合法辦理。

馬裊灣房產(chǎn)更名在還未擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)的情況下辦理，而馬裊灣房產(chǎn)過戶時(shí)已經(jīng)擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)的情況下辦理。關(guān)鍵點(diǎn)就在于，現(xiàn)在是否已經(jīng)擁有了房屋不動(dòng)產(chǎn)的證明。如果這套臨高馬裊灣房子是剛剛才買，簽了合同并付了定金之后不想要臨高馬裊灣房子了，想要把這套臨高馬裊灣房子轉(zhuǎn)給有需要的人，這個(gè)時(shí)候就要更改臨高馬裊灣購房合同上的名字，這就是馬裊灣房產(chǎn)更名。過戶的重點(diǎn)是把馬裊灣房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出去，主人已經(jīng)正式擁有了這所臨高馬裊灣房子。

馬裊灣房產(chǎn)更名比較簡單，馬裊灣房產(chǎn)過戶比較復(fù)雜。辦理馬裊灣房產(chǎn)更名只需要通過臨高馬裊灣房地產(chǎn)開發(fā)商就能完成，通常在臨高馬裊灣新房尚未交付或交付初期時(shí)，把合同上的名字換成另外一個(gè)人，或者再增加一個(gè)人的名字。辦理馬裊灣房產(chǎn)過戶需要在臨高馬裊灣房地產(chǎn)交易中心完成，要拿著馬裊灣房產(chǎn)證去辦理房屋產(chǎn)權(quán)置換。

在臨高馬裊灣購房者想要辦理馬裊灣房產(chǎn)更名的時(shí)候是可以之間由開發(fā)商那邊去完成的，而臨高馬裊灣購房者這個(gè)時(shí)候只要去更改與開發(fā)商所簽訂的臨高馬裊灣購房合同就行，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有但是辦理馬裊灣房產(chǎn)更名的前提是需要在產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的情況下，但是馬裊灣房產(chǎn)過戶就是需要臨高馬裊灣購房者去到房管中心進(jìn)行辦理，通過過戶，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。

想要辦理馬裊灣房產(chǎn)更名，那么就需要在自己的房屋產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的時(shí)候去操作，臨高馬裊灣購房者在辦理馬裊灣房產(chǎn)更名的時(shí)候只需要在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂臨高馬裊灣購房合同即可。而之所以會(huì)辦理馬裊灣房產(chǎn)過戶，都是因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)證書已經(jīng)辦理下來了，一旦產(chǎn)權(quán)證書辦理下來，那么就只有通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)過戶。

辦理馬裊灣房產(chǎn)更名的手續(xù)費(fèi)相比較來說更少，辦理馬裊灣房產(chǎn)過戶相對(duì)來說更多。上面提到了這兩者之間的大概差別，一個(gè)就是換個(gè)名字，一個(gè)就是更換所屬權(quán)了。馬裊灣房產(chǎn)更名就是與開發(fā)商重新簽訂合同，只要收取少許更名費(fèi)，但是馬裊灣房產(chǎn)過戶除了基本的手續(xù)費(fèi)還需要繳納稅費(fèi)。如果是父母想把自己的馬裊灣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子，馬裊灣房產(chǎn)贈(zèng)予可以免征個(gè)人所得稅。

海南馬裊灣樓盤賣點(diǎn)：馬裊灣區(qū)野生海產(chǎn)豐富、品種繁多，當(dāng)?shù)馗挥刑厣寞D家文化也為馬裊灣帶來了與眾不同的色彩。恒大地產(chǎn)將在全力保護(hù)灣區(qū)生態(tài)環(huán)境的前提下，在馬裊灣灣區(qū)核心版塊打造一處人居夢(mèng)想海灣大境——恒大?御海天下。，海南臨高馬裊灣樓盤。

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