摘要：海南白馬井鎮，認籌金的退還一般是要看開發商的，有的開發商是在開盤以后一個月之內退還，不管你有沒有購買樓盤的海南房子。但是有的開發商他是把認籌金作為定金的一部分，也就是說如果你購買...

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認籌金在開盤多久后才退 白馬井購房，白馬井生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

認籌金的退還一般是要看開發商的，有的開發商是在開盤以后一個月之內退還，不管你有沒有購買樓盤的白馬井鎮房子。但是有的開發商他是把認籌金作為定金的一部分，也就是說如果你購買了白馬井鎮房子那就會作為房款的一部分，不會退還的，如果你沒有白馬井購房會在三個月之內退還給你。具體的我們需要問一下樓盤的開發商，以開發商的政策為主吧。

認籌金退款流程是首先是填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據、刷卡消費單等復印件，等待開發商核準，簽字就可以領取了。

1、認籌是開發商操控白馬井房價的手段。通過“認籌”，開發商能夠輕易控制房號，從而故意制造樓盤熱銷的假象，讓白馬井購房者產生緊張感，著急出手白馬井買房，借機抬高白馬井房價。

2、另外，“認籌”還是孕育“炒樓”的溫床。在一般情況下，只要交納“認籌金”，就可以參加抽號，而且“認籌金”可無條件退還。這就給“炒家”提供了機會。

3、“炒家”一般都會“一盤多認”，也就是在同一個樓盤內多次“認籌”。而“認籌”數越多，被抽中的機會就越大。往往抽中一個號轉手就能賣錢。更有甚者，那些“有門路”的人往往通過關系在一開始就先占個“號”，然后再轉手倒賣，賺取“號錢”。

認籌金是可以抵首付的。其操作方法都是認籌金開盤的時候轉成定金，而定金是首付的一部分，等到簽合同的時候補齊首付即可。認籌只是確定要買開發商的房，若開盤當天沒有買到心儀的房屋，可以要求將認籌金退回，需要注意的是，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。這只是開發商的銷售手段之一。

認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓白馬井購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

“認籌”是個舶來品，靈感來自香港白馬井鎮房地產市場的一種炒作方式。“籌”就是白馬井購房者表現出白馬井買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，白馬井購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在白馬井房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的白馬井購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果白馬井購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給白馬井購房者。

白馬井樓盤推薦

1、江南樂居： 均價12500元/㎡，江南樂居位于樂東縣抱由鎮永明橋東側，物業公司是五指山華安物業管理有限公司。

2、隆鑫諾亞方舟： 均價1200萬元/套起元/㎡，隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區，周邊餐飲有甜點飲品(2.7公里)金都藝術蛋糕(2.9公里)江龍老鴨店(3.7公里)三鮮飯店(2.9公里)。

3、國信龍沐灣： 均價18000元/㎡，國信龍沐灣位于樂東黎族自治縣佛羅鎮龍沐灣國際旅游度假區，生活配套有佛羅鎮綜合市場(6.1公里)農村信用社ATM(5.8公里)中國農業銀行(樂東尖峰分理處)(11.7公里)溫德姆至尊豪廷大酒店(50米)。

4、美好·龍沐灣： 均價16000元/㎡，美好·龍沐灣位于樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區），容積率1.2。

5、清鳳椰林陽光： 均價待定元/㎡，清鳳椰林陽光位于樂東縣抱由鎮樂東中學旁，周邊餐飲有華萊士漢堡店(樂東2店)、多美麗(樂東分店)、德克士(海南樂東步行街店)、黃流福文老鴨店(樂祥路)、萬州烤魚、湘滿庭、美欣西點蛋糕、春天飯店、龍蝦工坊(樂東店)、梅園酒店。

6、龍沐灣·碧海花園： 均價9000元/㎡，龍沐灣·碧海花園位于海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區主干道—觀霞大道，

7、龍溪雅居： 均價8500元/㎡，龍溪雅居位于樂東縣九所新區龍溪雅居項目，容積率5.00。

8、福樂多花園： 均價14800元/㎡，福樂多花園位于樂東龍棲灣九所新區海榆西線旁抱旺出口，周邊娛樂有66娛樂會所 皇朝娛樂KTV 綠源KTV。

9、龍棲灣波波利海岸： 均價價格待定元/㎡，龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，周邊餐飲有龍棲灣定豐水莊(2.5公里)江龍老鴨店(2公里)富華驢肉館(3公里)順隆飯店(1.5公里)。

10、龍棲灣·新半島： 均價15000元/㎡，龍棲灣·新半島位于樂東九所龍棲灣，周邊商場有運河商業街、逢源商場、綠源商業廣場。

白馬井休閑度假：白馬井依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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