摘要：海南海口新房，對于準備租房、經驗又不多的朋友來說，事先了解清楚租房交易的整個流程還是十分必要的。看完本篇內容，想必你會對租房的流程了如指掌了！一、所需材料二、費用構成租房的主...

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租房的準備材料、費用構成及流程有哪些？ 海口樓盤，海口因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

對于準備租房、經驗又不多的朋友來說，事先了解清楚租房交易的整個流程還是十分必要的。看完本篇內容，想必你會對租房的流程了如指掌了！

一、所需材料

二、費用構成

租房的主要費用包括：租金、押金、中介費、和其他費用。

現租房市場多為季付（即押一付三）的形式，少數的房主也有半年付或者年付的要求。如果你的前期資金緊張，可以尋找一些能夠申請“押一付一”的房源，如我愛我家的相寓等。

另外還要繳納其他費用，如水電費、燃氣費；有線電視費用和寬帶費用則依據自身需要進行辦理和繳納。

一般而言，押金和中介費均是一個月的房租，如果繳納方式為押一付三，需要準備的手頭資金大致=房屋月租*5 。

舉例：

小明想租一套3000元的海南房子，按照押一付三來支付。他需要準備的手頭資金是多少？

三、租房流程

前面我們清楚了租房的材料和費用構成，對于租房的流程和注意事項更要搞明白，同時還要明確自己的要求和標準，再結合自身預算找到醉合適的海南房子，否則中途轉租搬家會花費大量的精力與經濟成本。

1.租房前要明確自己的需求，確定大的租房區域

不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪種情況，參考來如何選擇區域。

1)年輕上班族租房首先考慮的就是交通便利，通勤時間長短。醉好選擇距離單位近的區域，如果預算有限，選擇合租或者租在近郊的地鐵附近也是一種不錯的選擇。

2)學生黨租房多數是為了考研或者創業需要，則首選學校附近的海南房子。

3)如果你是給家里居住平房的老人租一個樓房過冬，則應首選距離自己住所近的區域，并且日照和采暖以及樓層是主要考察條件。

2.尋找房源

如果你是初次租房者，建議通過正規權威的中介結構 （如我愛我家）尋找感興趣的房源，以免上當受騙。可通過我愛我家的網站、app以及線下的相應門店進行查找和咨詢，詳細告知經紀人自己租房的標準和要求。

3.看房注意事項 　

找到感興趣的房源后，實地看房時，一定要仔細考察周邊環境和海南房子本身。檢查屋內設施、配置好壞及有無安全隱患，如果是合租還要了解合租伙伴的工作屬性與作息時間等。

4.簽訂合同

看房滿意后，就可以簽訂租房合同了，一般正規的中介公司如我愛我家會有固定的三方合同模板，并需要房東在場來簽訂，同時你要繳納中介費用與定金。

注意：后期繳納全款時定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放棄租房，定金及中介費用是要不回來的；如果房東違約，則退還中介費，定金雙倍賠償。

5.領取鑰匙

在合同里規定的房屋交付日，你需要到現場對房屋進行檢查，如水電煤氣表數字等，是否與合同約定的一致。如果沒有問題，就可以繳納給房東全款并領取鑰匙了。

6.合同到期正常退租

合同到期正常退房時，房東會來驗房，沒有問題就正常退還給你押金； 如果有家具損壞等問題，會叫經紀人一起來協商進行適當賠償。

注意：如果中途你由于個人原因轉租的話，需經房東同意。如果房東不同意，那么你要喪失1個月的押金；如果房東中途違約，則會賠償給你房租的200%。

以上為通過正規中介公司租房所需要準備的材料、支付的費用，以及詳細的租房流程，當然，中介公司不同其要求也會有差異， 為避免后期的一系列麻煩與糾紛，醉好選擇有口碑、規模大、信譽度高的中介公司來租房。

海口優質樓盤推薦

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