摘要：海南臨高馬裊灣買房，1、客觀條件辦理組合貸款，首先要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，這是最基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業(yè)貸款的條件。2、主觀條件現(xiàn)實(shí)...

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辦理組合貸款，首先要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，這是醉基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業(yè)貸款的條件。

現(xiàn)實(shí)中，因?yàn)橛行╅_發(fā)商通常在建房之前就已經(jīng)從某家銀行貸款，并承諾臨高馬裊灣購房者只能從該銀行貸款。所以，開發(fā)商不同意辦理組合貸款海南買房。此外，公積金貸款一般是和某家商業(yè)銀行合作了，所以通常要在與公積金貸款合作的商業(yè)銀行申請組合貸款。

對于選擇組合貸款海南買房的臨高馬裊灣購房者來說，在申請房貸的時候需要對貸款金額進(jìn)行規(guī)劃，臨高馬裊灣購房者應(yīng)該盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時節(jié)省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項(xiàng)貸款，借款人必須在擬臨高馬裊灣購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

不同的還款方式適合不同的臨高馬裊灣購房者，組合貸款的臨高馬裊灣購房者在申請房貸之前是需要選擇好還款方式的，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

臨高馬裊灣購房者在申請組合貸款之前，需要先確定自己的貸款金額是多少，然后再確定公積金貸款多少，商業(yè)貸款多少，申請組合貸款的醉高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的醉高額度和商業(yè)貸款的醉高額度，兩者中較低者，就是組合貸款醉終的可貸款額度。申請組合貸款中，公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額。

臨高馬裊灣買房優(yōu)勢：海南臨高馬裊灣新房，馬裊灣紅樹林公園的水質(zhì)和綠化是非常高的，富含眾多對人體有益的負(fù)氧離子，是名副其實(shí)的“天然氧吧”，居住其中，對老人的身體健康是非常有利的。

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