摘要：海口市，貸款購海口買海南房子主要有三種方式，一種是公積金貸款，一種是商業貸款，還有一種就是公積金貸款和商業貸款的組合，也叫作組合貸款，在這三種貸款方式中，相信大多數的海口購房者都會...

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公積金貸款買房有哪些限制？你都清楚嗎， 海南海口市二手房，海口這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海口買房子。

貸款購海口市買海口房子主要有三種方式，一種是公積金貸款，一種是商業貸款，還有一種就是公積金貸款和商業貸款的組合，也叫作組合貸款，在這三種貸款方式中，相信大多數的海口市購房者都會更加喜歡公積金貸款吧，因為公積金貸款的貸款利率要低很多，總的貸款利息就會少很多，今天小編就來講講，公積金貸款海口市買房有哪些限制？

1、繳存時間限制

要想申請公積金貸款購海口市買海口房子的話，可不是交了個人公積金就可以申請的，通常每個地方每個城市對于公積金繳存的時間也會有限制，借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，這是很多城市申請公積金貸款醉基本的要求之一。也有一些城市是以“借款人連續足額繳存公積金12個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態”作為限制條件的。

2、醉高額度限制

很多人說公積金貸款已經不適用于現在貸款購海口市買海口房子了，因為現在的海南房價比較高，貸款購海口市買海口房子的話，對于貸款額度的要求也比較高，而公積金貸款額度有醉高限制，常常不能滿足海口市購房者的貸款額度需求。比如武漢就規定公積金的高貸款限額為50萬元，而中山就規定公積金的高貸款限額為40萬元，但是在這些城市海口市買海口房子，這么低的貸款額度完全不滿足海口市購房者的需求。

3、賬戶余額限制

除了政策對公積金貸款額度有限制之外，申請公積金貸款的時候，海口市購房者還需要注意公積金賬戶內的余額，不少人認為辦理公積金貸款跟公積金賬戶余額并無多大關系。但從公積金貸款額度的計算公式中來看，公積金賬戶余額的多少直接影響到公積金貸款的額度，余額越多，可貸款額度可能就越高，反之也是如此。

4、開發商歧視

由于公積金貸款的特殊性，申請公積金貸款既要通過銀行的審批醫藥經過公積金管理中心的審批，這就注定了申請公積金貸款的時間比較久，所以公積金貸款通常會受到開發商的歧視，因為申貸周期越長，對于開發商來說回籠資金越慢，承擔的風險也越高。

公積金貸款海口市買房的優勢很明顯，其實大部分的海口市購房者都還是想要使用公積金貸款購海口市買海口房子的，但礙于現實，公積金貸款的限制太多，不少海口市購房者不得不放棄使用公積金貸款海口市買房，以上就是關于公積金貸款海口市買房有哪些限制的介紹了，希望能夠幫助到大家。

海口市買房優勢：海口房子，海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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