摘要：海南臨高馬裊灣房產，1、篩選客戶除了要給得起租金，其實房東還應當篩選下租客。應當把海南房子出租給有正當職業、有修養的人，這樣最起碼不會烏煙瘴氣，在海南房子里面干些違法的勾當。2、核實租客身...

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房東直接出租房子要注意什么事？ 海南臨高馬裊灣房產信息網，能用有限的錢，在馬裊灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，馬裊灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

除了要給得起租金，其實房東還應當篩選下租客。應當把臨高馬裊灣房子出租給有正當職業、有修養的人，這樣醉起碼不會烏煙瘴氣，在臨高馬裊灣房子里面干些違法的勾當。

出租時，要核實清楚租客身份，核實身份證原件、留好身份證復印件，問清楚工作地點和工作內容。醉好租給居家，不要租給合租、集體宿舍，這樣人員流動性大，出租不穩定，而且還容易搞臟臨高馬裊灣房子。

短租人員流動性大，而且容易造成空置期延長，不利于收租。而且，臨高馬裊灣房子到期后，還面臨再次找租客等麻煩事。如果要短租，也要加價。

小孩子容易在墻上亂涂亂畫，把墻壁搞花。所以如果是海南新臨高馬裊灣房子，盡量避免這類帶小孩的租客。

合同上要寫清楚雙方的姓名、聯系電話和聯系方式，緊急聯系人，寫明每月租金、水電燃氣管理費等繳納方式。每月繳納租金的時間，月付、季付還是年付，違約滯納的處理。租金每年上漲多少，比如5%。寫明房內東西造成損壞的賠償金額，或者恢復原樣。

一般空房押一付一，家私家電押二付一。收到押金后，出具押金收條(也可以在合同底部附上)。

醉長不超過20年，再長的話法律就不承認。

把出租屋內的家私電器品牌、型號、數量，列個清單。方便日后結算。

房東要經常和租客保持聯系，詢問屋子狀況，必要時可以隔段時間去現場看看，了解屋內設施的使用情況。還可以問問周圍的鄰居，避免發生損害鄰居利益或是危害公共安全的行為。

如果當地有租賃備案的制度，還需要協助網格員及時做好租客的租賃備案。

臨高馬裊灣買房優勢：海南馬裊灣樓盤，在河灘海岸交匯處，紅樹搖曳于清波之上，但見水鳥翔集、游魚穿梭，如詩如畫。密密麻麻的紅樹枝連枝，根連根，簇簇擁擁，團團圍抱，如同鋼鐵戰士般鑄成一道綠色長城，而非“一片火紅色的樹林”！？是的，我們平時見到的基本是被綠葉層層覆蓋，棕褐色樹皮包裹著的紅樹林。

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