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房貸商業貸款利率2019多少，2019首套房貸款新政策有哪些， 海南龍棲灣二手房，龍棲灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南龍棲灣買房。

現在很多人海南買房都會申請商業貸款，因為只要銀行的商業貸款申請下來，我們只需要支付部分的首付款就可以了，所以海南買海南房子相對來說會變得更加的簡單。每一年房貸商業貸款的利率都會有一定的變化，那么接下來一起分析房貸商業貸款利率2019多少？2019首套房貸款新政策有哪些？

房貸商業貸款利率2019多少？

目前商貸利率貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款海南購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

2019首套房貸款新政策有哪些？

1、央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸醉低首付款比例調整為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。本次新政體現了一定的差異化。

2、首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。

3、其次，首付比例醉低只需25％面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房并已結清相應海南購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但醉低首付款比例為30％。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，海南購房二套房首付比例醉低仍為三成。

4、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經發布相應通知，但是由于沒有收到細則，所以之前沒有執行這種政策，不過自從1月1日之后，建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對于海南買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發生一些變化。

文章已經給大家詳細闡釋了關于房貸商業貸款利率2019多少以及2019首套房貸款新政策有哪些的全部信息了，希望可以幫到大家，在貸款海南買房之前，我們需要了解清楚房貸的商業貸款利率以及首套房貸款的新政策，這對我們大家海南買房會有很大的幫助。

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