摘要：文昌月亮灣，大多海南購房者都有一個(gè)觀念，那就是，凡是申請房貸的人，必要提供收入證明，但事實(shí)上，只有在申請商業(yè)貸款月亮灣買房時(shí)，需要開具收入證明。也就是說，大多數(shù)人使用的公積金貸款，其...

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收入證明怎么開，銀行才會(huì)覺你更靠譜呢？， 海南文昌月亮灣房價(jià)，月亮灣買房要掌握些簡單的月亮灣房產(chǎn)知識，月亮灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

大多文昌月亮灣購房者都有一個(gè)觀念，那就是，凡是申請房貸的人，必要提供收入證明，但事實(shí)上，只有在申請商業(yè)貸款文昌月亮灣買房時(shí)，需要開具收入證明。也就是說，大多數(shù)人使用的公積金貸款，其實(shí)是不用提供收入證明的。申請商業(yè)貸款文昌月亮灣買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫公司人力部座機(jī)、加蓋單位的公章或人力章。

一、收入證明怎么開？

1、有工作單位的

如果你有很好的工作單位，那么在開具收入證明的時(shí)候就要注意收入證明的格式，必要的內(nèi)容不能少。收入證明必須加蓋單位公章或人事章，在這里要特別留意一點(diǎn)，那就是，復(fù)印的收入證明無效，填寫公司人力資源部席位。

此外，收入的填寫也是十分關(guān)鍵的，一般來說，單位提供的個(gè)人收入證明應(yīng)當(dāng)包括月（年）均收入、單位公章和個(gè)人基本情況。

2、沒有工作單位的

這個(gè)就需要分情況了，比如，如果你是私營業(yè)主，那么收入憑證必須正常開放，只有客戶需要同時(shí)提供公司信息。還有不少人擔(dān)心的自由職業(yè)者怎么申請房貸這個(gè)問題也不用過于擔(dān)心，自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，可以到有收據(jù)的銀行辦理流程。

二、收入證明不夠怎么辦？

在大家申請房貸的時(shí)候，似乎遇見醉多的就是收入證明不夠的問題，其實(shí)商業(yè)貸款收入證明申請不足時(shí)，銀行可以提供兼職收入、家庭擔(dān)保、與他人共同借款。

1、兼職收入

在實(shí)際生活中，如果你有兼職收入的話，也是可以在申請房貸時(shí)一并提交上去的，目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但是，有一點(diǎn)大家必須知道的就是，其實(shí)，我國法律法規(guī)有規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，比如國企單位職工、軍人、公務(wù)員。

因此，在這樣的背景下，我國有些銀行甚至是存在著這樣的要求：部分銀行還設(shè)定了兼職收入不能超主收入50％的限定。還有一點(diǎn)，建議大家醉好是先去銀行咨詢清楚再提供兼職收入證明，因?yàn)楦鱾€(gè)銀行對兼職流水的要求不同。

2、親屬擔(dān)保

借款人和擔(dān)保人有責(zé)任償還貸款，借款人未按照借款合同約定還貸的，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（在擔(dān)保范圍內(nèi)）。現(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保，但對擔(dān)保人和借款人的關(guān)系會(huì)有更嚴(yán)格的要求。

3、與他人共借

這也是一個(gè)不錯(cuò)的方法，所謂的與他共借的意思就是，若文昌月亮灣購房者你的收入證明低于月供，則可以與他人共借。這個(gè)方法的好處就是共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不過，有一點(diǎn)大家也是需要注意的，并不是所有人都可以做你的共同借款人，各個(gè)銀行對共借人的要求有一定的差異。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在申請商業(yè)貸款的時(shí)候，收入證明可以說是醉重要的一項(xiàng)資料了，因此，各位文昌月亮灣購房者在開具收入證明的時(shí)候，一定特別注意填寫，此外，在收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，比如：大額存款、債券、月亮灣房產(chǎn)等。

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