摘要：陵水養老，一、個人征信報告房貸是銀行最重要的信貸業務之一，銀行在房貸的審核方面通常也會比一般的個人貸款謹慎許多。而個人征信又是決定貸款人是否能拿到房貸的一個重要指標。所以...

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貸款申請不下來有哪些原因 海南陵水縣樓盤，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

房貸是銀行醉重要的信貸業務之一，銀行在房貸的審核方面通常也會比一般的個人貸款謹慎許多。而個人征信又是決定貸款人是否能拿到房貸的一個重要指標。所以，個人征信的好與壞是絕對可以左右貸款人拿不拿得到房貸的。通常，在銀行存款充足，信貸額度飽滿的情況下，就算是一些個人征信有問題，但問題并不算太嚴重的貸款也都還有可能拿得到房貸。但是，如果遇上房貸額度收緊的情況，貸款人的個人征信只要有一點點的不良都會被銀行拒絕。

另外：夫妻雙方一起陵水購房的，如果有一方個人征信存在問題，也是有可能會導致房貸申請不下來的。

“月收入必須是房貸月供的2倍以上”這是在任何一家銀行申請房貸都要達標的基本要求。所以，如果陵水購房者的收入證明不能體現出陵水購房者的月收入在房貸月供的2倍以上。那么，貸款人也是極有可能會被銀行拒貸的。

現在，第三方touzi、理財平臺非常多，人們也不再拘泥于只在銀行存款了。所以，很多人工資一到賬就把錢轉走，touzi到其它地方去了。但是，這種類型的銀行流水往往是無效化的，銀行也是不認可的。由于無效化的銀行流水無法證明你的還款能力，陵水購房者的房貸也就極有可能會申請不下來。

現在，國家的主要調控方向是“房住不炒”，但是更多細節化的政策還是要各種地方政府自己因地施策的。所以，各地方的限購政策常常都不一樣，有的地方限購一套，有的剛限購兩套。所以，如果你的名下已經有海南房產了，且已經觸到了限購政策的頂峰，那銀行是不會給你放貸的。

大家都知道，房貸的醉長貸款年限是30年，陵水購房者的醉高貸款年齡限制是70周歲(工行已經延長至75周歲)。所以，也就是說通常25周歲到40周歲(45歲)之間年齡段的人申請房貸是醉受銀行歡迎的。而過了這個年齡段或小于這個年齡段貸款人去銀行申請房貸，能拿到房貸的概率都會相對比較低一些。

房屋也是有年齡的，以70年產權為限;房齡越老的海南房子越難在銀行拿到房貸。因為，銀行在審核海南房子的變現能力時，也需要考慮如果貸款人還不上房貸之后，用于抵押的海南房子能不能再轉拍賣出售，拍賣出售所得能不能抵消銀行貸出去的成本。所以，房齡越高的海南房子也越難從銀行拿到房貸。

現在，國家正在全現調控樓市、去金融杠桿，抑制海南房價。所以，銀行為了配合國家政策，也不能隨便放貸，發放房貸時也必須更加謹慎。所以，個人資質一般的人，在這種政策的影響下，也會很難申請到房貸。

銀行存款充足、信貸額度飽滿的情況下，就連一些個人征信有問題，但不算太嚴重的貸款人都有機會拿到房貸。反之，如果銀行存款不充足、信貸額度不飽滿，一些個人征信沒問題的人也有可能拿不到房貸。

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