摘要：東方市新房，我們在海南買房的時候不僅要考慮房屋整體的戶型設計，還要觀察一下其他結構的面積，比如說陽臺的面積，不僅會影響整個客廳的采光，而且不同樣式的陽臺，在建筑面積的計算方法上...

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陽臺算面積嗎？買房該如何挑選陽臺？， 海南東方市樓盤，東方過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

我們在東方市買房的時候不僅要考慮房屋整體的戶型設計，還要觀察一下其他結構的面積，比如說陽臺的面積，不僅會影響整個客廳的采光，而且不同樣式的陽臺，在建筑面積的計算方法上也是不同的。面積對一套房的影響相信不用說大家也知道其重要性，特別是在東方市房價高的今天而言，下面小編就來說一說陽臺算面積嗎？東方市買房應該如何挑選陽臺？

陽臺算面積嗎？

現在很多開發商為了賣房，在打廣告介紹的時候，會夸大說法拋出一些贈送面積迷惑東方市購房者，但是大家在看房之前需要了解清楚哪些地方是真正會被計算入房屋面積的，特別是陽臺的面積，封閉式陽臺按外圍水平投影面積計算建筑面積；挑臺按其底板水平投影面積的一半計算；內陽臺、復合陽臺進深不大于1.5米的計算一半面積，超過1.5米的，超過部分計算全部建筑面積。

不僅是陽臺面積需要大家引起注意，很多開發商承諾的贈送面積，也要核實清楚，比如露臺、閣樓、花園等是否真的會將面積加進海南房產證上，如若不然就說明這些面積本來就沒有真正的歸東方市購房者所有，有的還可能是公共面積，自己占用后還可能引發與其他業主的矛盾，所以大家要慎重。

東方市買房應該如何挑選陽臺？

1、朝南醉佳

陽臺的朝向很重要，如果選錯朝向可能房屋的采光就會不充足或是西曬嚴重，這樣太極端都不是好的選擇，陽臺朝向南面是醉佳的，這樣可以充分保證房間內的采光，當然也可以選擇朝東的方向，陽臺醉好不要選擇朝北、朝西，前者陰冷，后者西曬嚴重。

2、進深不宜太深

不光是各個房間需要看進深，陽臺的進深也很重要，陽臺進深如果太長會影響整個客廳的采光，導致房內的光照不足看起來昏暗。一般來說，如果陽臺的進深超過80厘米，陽光就會因為樓層和方位的問題，只能落在陽臺上，照不到室內，那這個采光就會出現問題了，所以在看房的時候，要注意進深問題。

3、拒絕不規則的陽臺

有的奇葩戶型不僅僅是房間大小設計畸形，連帶陽臺的樣子也不規則，陽臺是重要的生活場所，只要加以利用就能夠達到很好的效果，一定不要選擇不規則的陽臺，陽臺的形狀要以長方形為主，現在在東方市房地產市場也有很多開發商想著設計新穎，會設計出不規則的陽臺。這種不規則的陽臺在裝修的時候并不方便，不規則的陽臺封起來還要定制，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

以上就是小編今天跟大家介紹的關于陽臺算面積嗎？東方市買房應該如何挑選陽臺的全部內容了，陽臺面積問題希望各位東方市購房者能夠引起重視，在看房的時候，注意看一下陽臺的結構，這小小的一個區域，對整個房屋的影響是很大的，所以大家對陽臺的要求一定要嚴格起來，希望以上知識對大家有所幫助。

東方買房優勢：東方市的城市原來雖然比較小，但是未來它會開發很多地方，有很大的發展空間，也就是說，它要出讓很多的土地，特別是國道周邊的樓盤，這個地段都會被開發，所以大家不用擔心在東方市買不到自己心儀的樓房。大家也不用著急，現在買房，我們就要選擇真正優質的地段和開發商去購買。，海南東方市房產信息網

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