海南儋州新房|五證如何審核
摘要：海南儋州市購房，(1)《國有土地使用證》的審核。正式的《國有土地使用證》蓋有人民政府公章、房屋土地行政主管部門公章、有償土地使用證專用章，證上土地使用者應與開發商名稱完全一致，...
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五證如何審核 海南儋州市房地產，儋州因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
正式的《國有土地使用證》蓋有人民政府公章、房屋土地行政主管部門公章、有償土地使用證專用章，證上土地使用者應與開發商名稱完全一致，注意有無土地使用權抵押記錄。《臨時國有土地使用證》只能用于辦理預售許可證和開工證，不代表已取得醉終土地使用權。一般是開發商先期繳了一部分地價款，如后期款項不能足額交付，就拿不到《國有土地使用證》，這是儋州市購房者辦理產權證的一個重大隱患。
(2)《建設工程規劃許可證》的審核。規劃局的《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，取得該證后方可申請開工手續。
(3)《建設用地規劃許可證》的審核。根據房管局的《建設用地規劃許可證》，看開發商所使用的土地用途、位置和界限是否與建設用地規劃許可證相一致。
建委的《建設工程開工許可證》是工程可開工的法律憑證，開發商出售的是期房，應要求出示該證。如是現房，應查看建委發放的《建設工程竣工備案表》。
(5)《商品房預售許可證》、《商品房銷售許可證》的審核。房地局的《商品房預售許可證》、《商品房銷售許可證》系可預售、銷售憑證，注意是否在有效期內，所儋州市購儋州市房子是否在預售、銷售范圍。有的房屋開發商已辦理了大產權，此時應看產權證上是否包括了所儋州市購房屋。
儋州市購房者在儋州市買房的時候，有必要先對開發商的五證作出審核，這樣儋州市購房相對來說才是比較保險的，日后自身利益遭受損害的可能性也會比較小。至于該如何來審核五證，上文中也有提及，針對不同的證件，實際審核的時候需要查看是否一致的地方不同，這也是需要格外注意的。
海南儋州樓盤賣點：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，儋州市房子。
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