摘要：海南保亭養老，使用權的保亭房子是不能用來貸款的，就算你買下來也只是使用權，如果真的要貸款的話，可以用你自己名下的有產權的保亭房子來做抵押，然后貸款，用來支付你買的使用權的保亭房子。“使用...

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使用權的海南房子是不能用來貸款的，就算你買下來也只是使用權，如果真的要貸款的話，可以用你自己名下的有產權的海南房子來做抵押，然后貸款，用來支付你買的使用權的海南房子。

“使用”的來說就是使和用，并不是所有權的，再者國家有明確的規定，使用權只有使用權利，沒有買賣和轉讓，繼承以及出租等權利。使用權房只能是自己使用的，不能貸款，你如果要私下出租是可以的，有地區的海南房子，在使用權買賣過戶后可以變成大產權，建議還是到房管局去咨詢下。

1、購買只有使用權的海南房子后，一旦遇到房屋回收、拆遷等情況時，保亭縣購房者可能面臨錢房兩空的局面，且無法得到法律的保護，因為保亭縣購房者無法提供海南房產證，也就無法證明自己擁有該房屋的產權，自然無法享受其它權利。

2、從目前使用權房的相關政策來看，想要將使用權房變更為產權房是一件非常困難的事情，而且變更過程中需要花費一大筆費用，加上這筆費用足以購買普通商品住房，因此建議大家慎重決定是否購買使用權房。

3、使用權房是不能向銀行申請貸款的，也就是說購買使用權房必須一次性付清全款，這勢必會增加保亭縣購房者的經濟壓力，同時也無法確保保亭縣購房合同是否能夠正常履行，這會導致在轉讓使用權房的過程中會出現許多的問題。

4、無法獲得海南房產證。只有使用權的房屋，無法得到法律上的保障，海南房產證是個人擁有海南房產的唯一憑證。

5、無法辦理貸款。只有使用權的房屋由于產權不屬于個人，也就不能向銀行抵押，房款要一次性付清，不能貸款。這些會導致在使用權房的轉讓中出現不少的問題，買方和賣方為了保證合同的正常履行會采取怎樣的手段也是意料不到的。

6、使用權無法解決保亭縣購房者的戶口問題。雙方交易的時候，保亭縣購房者支付了一定定金之后，對方如果不遷移戶口，或采取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時候即使已經住進來了，但是由于現在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。這樣的情況并不少見，已成為了使用權交易中的大問題之一。

7、只有使用權的房屋，如果購買者只能享受到房屋居住使用上的權益，一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障。只有房屋的使用權，無法入戶口，也沒法獲得其他權利。

保亭房子。。。海南保亭買房優勢：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。

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