摘要：海南澄邁房產(chǎn)，1、拆遷必須公示拆遷之前，當?shù)卣紩虿疬w區(qū)域發(fā)拆遷公告，主要內(nèi)容為拆遷原因、拆遷期限、拆遷單位，拆遷公示需要廣為張貼，讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項，方...

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在房屋拆遷中有哪些條件不滿足也不能簽字? 澄邁購房，澄邁四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

拆遷之前，當?shù)卣紩虿疬w區(qū)域發(fā)拆遷公告，主要內(nèi)容為拆遷原因、拆遷期限、拆遷單位，拆遷公示需要廣為張貼，讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項，方便拆遷者行使自己的權(quán)利。另外，也需要對被拆遷人員的安置情況，補償辦理的時間和地點進行公示。

在拆遷過程中，開發(fā)商往往會使用各種方法讓你簽協(xié)議。許多條件通過口頭承諾的方式應(yīng)付被拆遷者。有時候，就給你一份格式協(xié)議，許多地方都是空白，還讓你簽字。要知道，開發(fā)商這些拆遷人員往往都是身經(jīng)百戰(zhàn)，攻心術(shù)用到極致，令我們防不勝防。我們要堅持兩個個原則，“口頭上的許諾，一定要在書面上體現(xiàn)出來”、“合同不能留空白，一定是填滿，防止開發(fā)商事后涂改或不認賬”。

拆遷補償是老百姓醉關(guān)心的問題。拆遷補償要注意兩個問題，一是無論國有土地上的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，都應(yīng)該土地上的附著物全面進行補償，有時候只給你補償房屋，而未對附著物及收益只字未提。另外，現(xiàn)在的拆遷政策都是要求雙向補償，也就是說對宅基地和房屋分別進行補償，我們別只拿了其中的一份。

正常情況下，確定拆遷后，均是先簽協(xié)議，然后給補償款，醉后才拆遷。但是有時候，開發(fā)商為趕工期，催著被拆遷戶先搬遷，承諾后給補償款，這是違背國家拆遷政策規(guī)定的。遇到開發(fā)商實力強大的還好，如果遇到一些開發(fā)商拆遷后，資金鏈斷裂而跑路，澄邁縣房子被拆了，但拆遷款卻遲遲拿不到，欲哭無淚。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，只有縣級以上部門才有審批房屋拆遷的資格，鄉(xiāng)、村根本就不屬于拆遷征收房屋的主體。另外，我們還要注意，具體執(zhí)行拆遷的企業(yè)，也必須是具有相關(guān)部門審批的合法資質(zhì)，否則，就有可能損害我們權(quán)益。

澄邁養(yǎng)老樓盤推薦

1、融創(chuàng)·美倫熙語： 均價12500元/㎡，融創(chuàng)·美倫熙語位于融創(chuàng)·美倫熙語，開發(fā)商是融創(chuàng)中國。

2、國安海岸： 均價25300元/㎡，國安海岸位于澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、海南頤仁三甲醫(yī)院、澄邁老城同康醫(yī)院、熙康健康管理中心；

3、海南世紀花園： 均價5300元/㎡，海南世紀花園位于海南澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路地坡嶺西側(cè)，

4、南海陽光： 均價16500元/㎡，南海陽光位于位于海口南海大道與盈濱路交匯處，醫(yī)院配套有老城醫(yī)院、澄邁人民醫(yī)院、十二五規(guī)劃中的3甲醫(yī)院；

5、后海銀帆： 均價13000元/㎡，后海銀帆位于海口市盈賓半島老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，綠化率40.12%。

6、瑞佳萬樹陽光： 均價9000元/㎡，瑞佳萬樹陽光位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

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8、金隅陽光郡一期： 均價16800元/㎡，金隅陽光郡一期位于海口市秀英區(qū)長流鎮(zhèn)1號路，生活配套有五源河森林公園、火山口地質(zhì)公園。

9、半島雙海灣： 均價13500元/㎡，半島雙海灣位于盈濱半島盈濱大道十字路口，物業(yè)公司是承翰物業(yè)。

10、熙岸高爾夫公寓： 均價6400元/㎡，熙岸高爾夫公寓位于海口盈濱半島入口處，

澄邁儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi澄邁儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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