摘要：海南澄邁新房，驗收房屋是澄邁購房者接房入住之前必須要經(jīng)過的一個步驟，很多澄邁購房者在解放的時候都會非常的激動，就想著要早點接了海南房子，裝修好了入住進去，把驗房的重點就忽視了，但是驗收房...

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驗房程序你清楚嗎？驗房準(zhǔn)備工作要做好， 海南澄邁房產(chǎn)，澄邁買房時，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

驗收房屋是海南購房者接房入住之前必須要經(jīng)過的一個步驟，很多海南購房者在解放的時候都會非常的激動，就想著要早點接了澄邁房子，裝修好了入住進去，把驗房的重點就忽視了，但是驗收房屋是非常關(guān)鍵的一點，驗收房屋的時候，主要看的就是一些細節(jié)，這就非常考驗海南購房者了，今天小編就來講講，驗房程序你清楚嗎？驗房準(zhǔn)備工作有哪些呢？

驗房程序你清楚嗎？

現(xiàn)在很多開發(fā)商到了驗收房屋這一步都不是按照正常的驗房程序來交接房屋的，為避免海南購房者不接房，通常開發(fā)商會讓海南購房者先辦手續(xù)再驗房。大家在收房時一定要看開發(fā)商的交房手續(xù)是否齊全，然后再進入室內(nèi)去檢查房屋的質(zhì)量和細節(jié)問題，在驗房結(jié)束后，如果沒有發(fā)現(xiàn)澄邁房子有問題的話，就可以與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)了，如果澄邁房子有問題，一定要與開發(fā)商協(xié)商清楚，暫時不收房。

驗房準(zhǔn)備工作有哪些？

1、準(zhǔn)備驗房工具

驗房的時候大家可不要空著手去，而應(yīng)該提前準(zhǔn)備一些驗房工具，一般情況下，海南購房者準(zhǔn)備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。驗房用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方；檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里；同時還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

2、準(zhǔn)備收房費用

在驗收房屋的時候也是需要交一些費用的時候，比如說契稅、房屋維修基金和一定期限的物業(yè)費，相信了解過房屋交接流程的朋友都知道，交房時需要交納相關(guān)的費用。雖然說每一筆費用數(shù)額都不算太大，也就幾千塊錢的樣子，但是這么多筆費用全部加起來的話，可能就是好幾萬的費用了，如果海南購房者沒有提前準(zhǔn)備好的話，臨時也拿不出這么多的錢來。

3、了解驗房內(nèi)容

對于驗收房屋的內(nèi)容，可能大多數(shù)的朋友都不是很清楚，總是會忽視一些重要的因素，驗收房屋時主要關(guān)注房屋面積和房屋質(zhì)量這兩個問題。針對這兩個方面，大家在驗收房屋之前可以提前準(zhǔn)備做好筆記，如果在驗房的過程中，海南購房者發(fā)現(xiàn)房屋有問題，應(yīng)該及時向開發(fā)商反饋，雙方協(xié)商解決辦法，當(dāng)然有些時候，驗房發(fā)現(xiàn)的問題比較嚴(yán)重的情況下，海南購房者可以先拒絕收房。

驗收房屋的重要性相信大家都很清楚了吧，但如果是對驗房程序不了解的朋友，在開發(fā)商的引導(dǎo)下，先辦理了收房手續(xù)，再去檢查房屋，及時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，由于自己已經(jīng)辦理了收房手續(xù)了，再找開發(fā)商處理問題的話，開發(fā)商肯定就沒有那么積極了。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁縣二手房

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