摘要：儋州購房，簽訂海南購房合同的時候，海南購房者一定要小心慎重，仔細的閱讀合同中的各項條款，因為現(xiàn)在簽訂的合同條款關系著自身利益，如果未來房屋出現(xiàn)情況，那么合同中的內容將會是作為責任...

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簽購房合同需要注意什么？小心不能忽視！， 海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

簽訂儋州購房合同的時候，儋州購房者一定要小心慎重，仔細的閱讀合同中的各項條款，因為現(xiàn)在簽訂的合同條款關系著自身利益，如果未來房屋出現(xiàn)情況，那么合同中的內容將會是作為責任劃分的重要參考，所以在簽約時就要對合同內容進行逐項了解，有異議的及時提出并且協(xié)商好，今天小編就來講一講簽儋州購房合同需要注意什么？小心不能忽視！

1、賣房信息

一般的儋州購房合同中，正文處首先就要清楚地寫上房屋交易雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼等，按照規(guī)定，合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應該是項目立項批準文件的touzi建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。

2、貸款不成的約定

現(xiàn)在的房屋價格昂貴，少有人會全款海南買房，大多數(shù)還是會向銀行貸款，但是出于許多原因，銀行的審核如果不通過儋州購房者的貸款申請，也是有可能的，所以儋州購房者一定要在儋州購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果儋州購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發(fā)商要如數(shù)退還儋州購房者所繳納的定金和其他款項。如果儋州購房合同中無約定，儋州購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

3、明確相關費

在開發(fā)商通知儋州購房者交房之后，為了在以后的生活日常中，小區(qū)的設施設備能夠正常工作，儋州購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發(fā)商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區(qū)一些內部配套的收費。

4、計價方式與房款

在簽訂合同的時候，合同中應該有專門的一項用于寫清楚房屋的每平米單價和房屋總價，同時別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時儋州房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求儋州購房者以后來的儋州房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

5、儋州市房產(chǎn)證辦理期限

有的開發(fā)商因為證件不齊全，或是房屋驗收不過關，導致儋州購房者一直無法交房辦理儋州市房產(chǎn)證，針對這種情況，儋州購房者在儋州購房合同里面要明確規(guī)定儋州市房產(chǎn)證辦理時間，并約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權證的期限應為60日。

6、明確退房責任

如果儋州購房者已經(jīng)是入住了一段時間，但是后續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，或是其他開發(fā)商過錯導致儋州購房者有退房意愿的情況，合同中必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

7、逾期交房的違約責任

大家要明白房屋的使用年限是固定的，如果開發(fā)商因為自身原因逾期交房，那么對于儋州購房者來說也是一筆損失，針對這一點就要求在儋州購房合同中一定要明確約定交房日期，不要接受任何摳字眼的不合理條款，并明確約定逾期不交房的違約責任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付違約金，同時約定在一定期限內仍不交房的，儋州購房人有權要求退房。

8、物業(yè)管理

小區(qū)的生活環(huán)境是很重要的，如果沒有分配好物業(yè)管理，那么很多時候都會生活不方便，這一點主要是約定好前期小區(qū)的物業(yè)公司是誰，物業(yè)管理范圍即物業(yè)管理具體包括什么，以及前期的物業(yè)收費標準。

以上就是小編今天跟大家介紹的關于簽儋州購房合同需要注意什么？小心不能忽視的全部內容了，相信大家看完以上知識后，對于儋州購房合同中，哪些需要特別注意的地方已經(jīng)很清楚了，那么在簽合同的時候，大家就要靈活運用以上知識，并且根據(jù)自己實際的情況，與賣方做出合同條款的溝通，希望以上知識對大家有所幫助。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。

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