摘要：澄邁縣買房，由于現如今的澄邁房價居高不下，購買一套澄邁房子對于一般的家庭而言，是比較吃力的，因此有些澄邁購房者就把目光轉向了特價房，但是有些澄邁購房者由于缺乏經驗，往往不知道購買特價房的注...

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特價房可以買嗎？購買特價房需要注意什么？， 海南房產，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。

由于現如今的海南房價居高不下，購買一套澄邁房子對于一般的家庭而言，是比較吃力的，因此有些澄邁縣購房者就把目光轉向了特價房，但是有些澄邁縣購房者由于缺乏經驗，往往不知道購買特價房的注意事項。那么特價房究竟可以買嗎？買特價房的時候有什么注意事項呢？下面就跟隨小編一起來了解一下吧。

一、特價房能不能買？

特價房是開發(fā)商推出的一種價格比較低的房屋，但也可以說是開發(fā)商的一種營銷手段。基本上每個樓盤都會有幾套特價房存在，這些房屋一般是位于底樓或者頂樓。

如果澄邁縣購房者想購買特價房的話，也是可以的，但是買到什么樣的特價房還是要因人而異的。澄邁縣購房者在購買特價房的時候，一定要注意澄邁縣購房合同上的內容，看清合同中的價格是否為特價海南房價格。

二、購買特價房的注意事項有哪些？

1、注意產權不清晰的澄邁房子

其實現實生活中產權不明晰的澄邁房子有很多，比如說產權證不齊全的（產權證包括“房屋所有權證”和“國土使用權證”），目前如果是要去不動產登記中心進行過戶轉移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、法院查封現象的話，也是不能購買的，因為很容易出現產權糾紛。另一種情況就是小產權房了，因為小產權房是不受法律保護的。

2、注意房屋戶型是否有問題

雖然說特價房大多都存在一些問題，但是如果是戶型問題是比較嚴重的，澄邁縣購房者在看特價房的時候要注意該房屋是否存在拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點。因此澄邁縣購房者在看特價房時，也是要看戶型結構是否適用，還要注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用，雖然是特價房還是需要仔細權衡的。

3、注意澄邁房子是否會爛尾

大家都知道爛尾樓是不能買的。因為爛尾樓是指開發(fā)商還沒有完全把澄邁房子建設好，因此這類房屋的各項配套設施是不完全的，除了這個問題以外，爛尾的澄邁房子還存在很多其它方面的安全隱患，所以即便是澄邁房子的價格便宜，小編建議大家醉好也不要購買。

4、注意澄邁房子是否質量存在問題

澄邁房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質量不可解決的問題，是會導致無法正常入住的，因此這類澄邁房子就算再便宜也不能買。另外存在質量問題的澄邁房子如果不滿足房屋交接的條件的話，很可能就會導致日后辦理產權證比較困難，甚至不能辦理產權證等一系列問題。

5、注意周邊環(huán)境是否宜居

購買特價房還有可能會遇到小區(qū)周邊環(huán)境不好的情況，比如有些是靠近社區(qū)垃圾點、變電所以及加油站的，這些房屋往往會被開發(fā)商作為特價房來銷售，雖然在戶型上是沒什么差別的，但是由于周邊環(huán)境的原因，還是會對日后的生活產生很大的問題的。因此在選擇購買這類房屋的時候要實地去觀察下！

以上就是小編給大家介紹的有關購買特價房的注意事項了，對于特價房可不可以購買以及購買特價房的注意事項有了一定的了解了。雖然澄邁縣購房者們都知道“便宜沒好貨”，但是這句話也不是絕對的，因此澄邁縣購房者也不用一聽特價房就避而遠之，還是可以仔細挑選一下的！醉后，小編希望大家能買到自己心儀的房屋！

澄邁優(yōu)質樓盤推薦

1、老城商業(yè)廣場： 均價5000元/㎡，老城商業(yè)廣場位于老城商業(yè)廣場，開發(fā)商是海南天浙房地產開發(fā)有限公司。

2、碧海蒙苑： 均價14103元/㎡，碧海蒙苑位于澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側，周邊娛樂有永慶寺 (1.5公里)月亮灣高爾夫球場 (4公里)。

3、椰海溫泉嘉苑二期： 均價15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路南側，物業(yè)費2.80?元/平米/月。

4、南亞·四季春城： 均價5000元/㎡，南亞·四季春城位于澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道，物業(yè)公司是海南時代物業(yè)管理有限公司。

5、盈濱海岸： 均價18000元/㎡，盈濱海岸位于海口西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)盈濱路，容積率1.20。

6、海灣雨林： 均價15000元/㎡，海灣雨林位于海口西海岸盈濱半島度假區(qū)南海大道66號海灣雨林營銷中心，周邊餐飲有老邊餃子館 (500米)白蓮鵝飯店 (600米)多美麗餐廳 (800米)亨美樂餐廳 (800米)。

7、盈濱綠生花園： 均價12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處，產權年限70年。

8、御泉灣： 均價17500元/㎡，御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路，物業(yè)公司是海南正陽置業(yè)有限公司。

9、鉆石廣場： 均價14000元/㎡，鉆石廣場位于澄邁縣老城開發(fā)區(qū)盈濱路與海榆西線交匯處北側，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院；

10、南海之濱： 均價13500元/㎡，南海之濱位于老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側，綠化率50%。

澄邁儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi澄邁儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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