摘要：五指山市樓盤，每個小區(qū)都有單獨的配電房，重要的還是根據(jù)小區(qū)的具體設(shè)備情況而定的，需要根據(jù)實際的設(shè)計方案進行一些設(shè)備房的應(yīng)用。那么小區(qū)的配電房面積是什么，應(yīng)該如何計算面積呢。在...

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小區(qū)的配電房面積，公攤面積包含的內(nèi)容， 五指山市房產(chǎn)，五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

每個小區(qū)都有單獨的配電房，重要的還是根據(jù)小區(qū)的具體設(shè)備情況而定的，需要根據(jù)實際的設(shè)計方案進行一些設(shè)備房的應(yīng)用。那么小區(qū)的配電房面積是什么，應(yīng)該如何計算面積呢。在五指山市購房的時候大家都會遇到計算公攤面積這個問題吧，公攤面積包含的內(nèi)容是什么呢，來看看這些具體的小常識，讓大家對這些內(nèi)容有所了解。

小區(qū)的配電房面積

這個是屬于各地的電力部門的規(guī)定，有按照戶數(shù)來算，有按照總體建筑面積來算，各地都不一樣，有的甚至于在土地出讓合同中都有規(guī)定，或是在規(guī)劃條件中政府硬性規(guī)定的，所以具體多少，要咨詢當?shù)氐碾娏Σ块T并根據(jù)實際情況實際的規(guī)劃確定。從幾十平米到幾百幾千平米的都有。

公攤面積包含的內(nèi)容

公攤面積一般指滿足這棟樓正常使用的所有公共空間。

《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》中規(guī)定公攤面積包括：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所。

2、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室等各類設(shè)備室。

3、電梯工休息室、紙班警衛(wèi)室、物業(yè)、服務(wù)、管理用房。

4、符合條件的共用墻體。

得房率越高越好嗎

很多人喜歡買多層的房屋，因為得房率高，自己家使用面積就增加了。但并不是得房率越高就越好。得房率過高會導致業(yè)主的公用面積減少，影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等。這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。

比如，高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯。

再比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時搬運家具、大家電等大宗物品就會很不方便。

還有一些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業(yè)主造成潛在的安全隱患。

一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況，狹窄的通道會無形中減緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散，因此樓盤的得房率也需要一個度。

上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于小區(qū)的配電房面積這個問題，這個是屬于各地的電力部門的規(guī)定，是需要根據(jù)整個小區(qū)的戶數(shù)來計算的，也可以根據(jù)總體面積進行計算，根據(jù)不同小區(qū)的規(guī)定選擇適合的計算方法。公攤面積包含的內(nèi)容是什么呢，不同的房屋公攤的面積是不同的，大家可以參考這些相關(guān)的內(nèi)容，讓大家對這些小常識有所了解。

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