摘要：瓊中縣樓盤，1、房屋價格不同回遷房的房屋價格便宜。而普通商品房受到市場影響較大，價格相比較高。2、房屋權利不同符合限售條件的商品房可以隨時上市。無完整產權或只有回遷合同的回...

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回遷房與瓊中縣商品房有什么區別？如何選擇醉佳 瓊中縣買房，越來越多外地人選擇在瓊中買房，將第二故鄉定在海南瓊中。

1、房屋價格不同

回遷房的房屋價格便宜。而普通商品房受到市場影響較大，價格相比較高。

2、房屋權利不同

符合限售條件的商品房可以隨時上市。無完整產權或只有回遷合同的回遷房無法進行立即上市，也無法進行抵押貸款。

3、買賣關系不同

商品房的房屋價格在合同中進行約定。而回遷房的購買基礎則是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。

回遷房的產權年限

回遷瓊中房產權年限要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的：

1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產權年限是70年；

2、如果回遷房是用作綜合用地使用的話，那么產權年限是50年；

3、如果回遷房是用作商業經營的話，那么產權年限是40年。

回遷房買賣

回遷房想要買賣的話要分是否有瓊中房產證。

1、業主已取得瓊中房產證

有瓊中房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，瓊中房產證是房管局認可，并受其監督的。所以，有《瓊中房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。

2、業主手中只有回遷協議

業主手中只有開發商的回遷協議沒有瓊中房產證，在做海南二手房交易時是不能在瓊中房地產交易中心做過戶和改名的。因為回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。如果海南購房者和業主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易，屬于私下交易，是不合法的行為。

瓊中樓盤推薦

1、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，物業公司是瓊中至誠物業。

2、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，綠化率50%。

3、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），周邊娛樂有小城故事707米三月三廣場1.8公里。

4、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，容積率1.49。

5、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養生城位于陽江雅苑養生城，開發商是瓊中海福房地產開發有限公司。

6、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北，樓盤亮點，【白鷺湖畔公園】五星級白鷺湖度假酒店、潤谷藝術博物館、夏威夷風情商業街(含業主自助餐廳、商業長廊、藝術博物館長廊、運動健身會所、白鷺酒吧、美食廣場、休閑驛站、網吧、日雜超市、果蔬糧油超市、臻品紅酒坊、租賃中心、KTV包廂、餐飲包廂等)、棕櫚雨林洋房、白鷺湖畔公園、沙灘排球廣場、抓魚體驗區、環湖景觀大道、湖心如意拱橋、湖岸觀鷺平臺、白鷺湖游船碼頭、閑情垂釣中心、休閑運動區、繽紛水世界(含嬉水廣場、水岸休閑廣場、兒童水上樂園)；。

7、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)。

8、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路，樓盤亮點，金木棉山莊與180000㎡的瓊中公務員小區融為一體。度假戶型。全明大采光戶型，南北通透、結構緊湊，充分考慮了內部空間的舒適性，盡顯度假居住新理念。。

9、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區（國家AAAA級風景區），

10、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，產權年限70年。

想在海南瓊中買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊中未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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