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小區房屋維修合同怎么簽訂？小區公共維修基金怎么查詢？ 海南樂東龍沐灣購房，龍沐灣買房時，大家醉關心的往往是龍沐灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現在大家的對環境的要求都比較高了，龍沐灣買房的時候很多朋友也會看海南房子的小區環境，以前可能沒有考慮到這么多，因為以前大家沒有霧霾，環境也沒有現在這么糟糕，所以我們可以看到以前的海南房子沒有小區，但是現在的樓盤都有小區建設了，那小區房屋維修合同怎么簽訂？小區公共維修基金怎么查詢？

小區房屋維修合同怎么簽訂？

房屋維修甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：

1、房屋維修合同乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，房屋維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。

2、房屋維修對已入住的客戶維修，房屋保修要求維修完畢后客戶簽字認定。承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委托他人修理。

3、房屋維修合同發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

小區公共維修基金怎么查詢？

1、到樂東龍沐灣房產交易住房維修基金管理科或者物業查詢可以查詢別墅是否已繳納維修基金。帶上自己的龍沐灣購房合同，等證明材料即可。按照建設部、財政部1998年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定：維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

2、售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

3、關于維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業維修基金。當別墅的墻體、花園等出現問題，就可以使用這筆資金了。

以上就是有關小區房屋維修合同怎么簽訂？小區公共維修基金怎么查詢的全部內容了，住在小區海南房子里面，一般也會有物業公司在管理這個小區的情況，如果家庭里面出現了一些問題，大家也可以找物業公司，所以一般都會和簽訂維修相關的合同，大家要知道怎么簽訂哦。

龍沐灣買房優勢：龍沐灣地處熱帶季風氣候區，與阿拉伯海、紅海、加勒比海、孟加拉灣、墨西哥灣、夏威夷群島一道，呼吸著溫馨的海洋季風，這里長夏無冬，光照時間長，有醉明媚的陽光、醉純凈的空氣、醉碧藍的海水、醉潔白的沙灘，自然生態環境在世界首屈一指。，海南龍沐灣房產網

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