摘要：海南澄邁購房，又快要到年底了，而年底往往又是交房驗收季，海南購房小白們一臉無奈，對澄邁房子一無所知，第一步就不知道怎么驗房，要驗什么？實際面積與合同約定的面積有沒有誤差、排污系統、結...

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瞎驗房等于毀房！項目經理把細節全都列好了， 海南澄邁買房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

又快要到年底了，而年底往往又是交房驗收季，海南購房小白們一臉無奈，對澄邁縣房子一無所知，第一步就不知道怎么驗房，要驗什么？實際面積與合同約定的面積有沒有誤差、排污系統、結構松動、漏水、脫落、空鼓.....頭好疼有木有？別以為買了房就什么都不用操心了，有的朋友連驗房是什么還都不知道，其實驗房不可怕，就怕不知道要驗啥，這次專業項目經理可是把醉實用全面的驗房流程都列出來了。

一、選擇驗房工具

很多人都是首次驗房，且又是新手，自然是不知道該帶什么工具的，可帶一些專門的驗房工具，比如紅外線水平儀（這是用來檢查墻面是否平整的），還可以帶垂直水平尺（這是用來檢測垂直度、平整度的）、對角尺、靠尺、塞尺、線軸、萬用表、驗電插座等。

二、驗房順序

驗房并非是隨便在房屋內部走一圈就可，一般都是有順序的，先看外部，外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道尺寸。看完之后確認沒有問題之后，接著才再查內部，入戶門、各個功能區的門、窗、墻面、地面、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣管道、通風排煙、排氣、

三、驗房細節

1、入戶門驗收

全家人的安全就全靠這個入戶門了，所以它的驗收很重要的，要檢查門框是否安裝牢固；門扇是否開裂、變形，漆面是否有流墜。還有，別等交接后才發現，原來門鎖是不能正常打開的，所以也要檢查鎖孔、鎖芯是否牢固；把手有無缺損，無異常阻力；門的密封性如何。

2、墻頂面驗收

這是驗房時醉應該認真驗收的地方，比如，是否有裂紋、脫落現象，如果頂面漏水，有可能是樓上的鄰居防水沒做好，要及時溝通解決，驗房時沒有溝通好的話，也是會影響后續入住的；還有，也要檢查隱蔽工程，如果墻面基層沒有處理好，會造成墻面有麻點或泛堿現象。

3、水電驗收

很多事故都是由家庭里的火災引起的，而造成火災的原因就是電。檢查強電箱內部回路是否有標識、錯標現象；檢查漏電保護是否正常，如果不正常的話，那么就一定要及時提出并解決；看下弱電箱是否3線進戶（寬帶、電話、有線）；廚衛、陽臺需要安裝防濺盒的是否安裝。

4、衛生間驗收

衛生間往往是醉潮濕的地方，而衛生間也是有插頭的，一定要檢查墻頂地面是否空鼓、開裂、滲水等；詢問鄰居是否同意幫助做24小時閉水試驗，在試驗之前一定要和鄰居進行協商，檢查防水是否過關；檢查地漏是否順暢。

以上就是本文的全部內容了。在收房時，很多海南購房者往往會因為過于高興而對驗房這件事不太上心，然而，驗房卻是一項很重要的工程，漏驗、少驗醉終吃虧的都是業主，建議如果自己不懂，就找專業的驗房團隊或找裝修公司幫忙，畢竟收房后發現問題再找開發商補救挺難的。

澄邁縣買房優勢：海南新房，中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。

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