摘要：美蘭區買房，很多人海南買房都是為了結婚，畢竟目前有房有車越來越成為結婚的硬性條件，但隨著美蘭區房價越來越高，海南買房也是越來越遙不可及的。在車水馬龍的城市里，在匆匆人海里，不知道有多少人...

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有這5種情況，繳了十幾年的公積金也會被拒， 美蘭區房產信息網，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

很多人美蘭區買房都是為了結婚，畢竟目前有房有車越來越成為結婚的硬性條件，但隨著海南房價越來越高，美蘭區買房也是越來越遙不可及的。在車水馬龍的城市里，在匆匆人海里，不知道有多少人，仰著頭看著高樓大廈，無奈地搖搖頭，美蘭區房子已經成為奢望，即使是付起首付，如愿地入住，但同時也背著一座重重的大山，成為房奴，所以，在美蘭區購房選擇貸款上至關重要，直接決定美蘭區買房背上的山有多重。

但是，有些人在申請公積金貸款時就碰到障礙了，有人表示，自己交了十幾年的公積金，申請公積金貸款時卻被拒，為什么？其實公積金貸款也是有條件的。

一、公積金賬戶無金額

現在，住房公積金的用途很多，而使用方式也廣，不僅可是申請貸款，也可以提取出來，但公積金的提取可能導致公積金貸款被拒。這一點可能是大多數美蘭區購房者都忽略的，公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，提取公積金會讓公積金余額為零，是無法申請公積金貸款的。

二、首套房公積金貸款未結清

這條主要是針對購買二套房的人而言，因為省直公積金貸款有要求，貸款人購買二套房，且首套房也是公積金貸款買的，現在還想申請公積金貸款的話，那么首套房公積金貸款就一定要結清，不然再購買無法申請公積金貸款。若配偶也有未結清的公積金貸款，也將無法申請。

三、信用不良

公積金貸款雖利率很低，但其要求也是嚴格的，根據公積金貸款要求：“借款人和配偶個人信用良好，且要符合中心征信管理相關規定方可貸款。”

所以，一定要維護好個人征信。其實，不管是申請哪種房貸，人人征信都是很重要的，因為其它正規的貸款對于個人征信都是有要求的。

四、房齡老

房貸其實就是房屋貸款，而公積金貸款也是屬于抵押貸款的一種，抵押物是美蘭區房子，美蘭區房子的房齡太老，銀行很容易拒絕的，這與美蘭區房子的價紙是有關系的，而且越老的美蘭區房子，它的變現能力就會越差。根據要求，購買的美蘭區二手房房齡不能超過20年的成套住宅。

五、房型不符合要求

美蘭區買房時一定要提前了解怎樣該房型是否能夠申請公積金貸款，一般來說，關于別墅、商業用房、商住兩用房等touzi性住房，是不符合省直公積金貸款的要求，不是所有的美蘭區房子都可以使用公積金的貸款。

以上就是本文的全部內容了。其實，小編覺得，公積金貸款的申請并不復雜，只要符合條件就能夠領到比其它商業貸款更低利息的貸款，對于家庭壓力、供房壓力也會比較小些，但是公積金貸款也要注意上面這幾個問題，快快收藏起來，等到美蘭區購房的時候準能用上。

海南美蘭區樓盤賣點：海口美蘭區交通較為發達，醫療水平還可以，基礎設施較為健全，海南的教育也全在海口，教育水平還可以。，海南樓盤。

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