摘要：海南觀瀾湖新房，雖然說公積金貸款比其他兩種貸款方式要好，貸款利率低，如果能成功申請公積金貸款的話，觀瀾湖購房者就可以節省很多的觀瀾湖購房成本了，但是公積金貸款并不是那么好申請的，公積金貸款...

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公積金貸款額度受哪些因素限制？你知道幾個， 海南觀瀾湖樓盤，海南觀瀾湖度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

雖然說公積金貸款比其他兩種貸款方式要好，貸款利率低，如果能成功申請公積金貸款的話，海南購房者就可以節省很多的海南購房成本了，但是公積金貸款并不是那么好申請的，公積金貸款的申請條件比較多，并且有很多海南購房者其實是滿足公積金貸款的條件的，但貸款額度卻受到了限制，今天小編就來講講，公積金貸款額度受哪些因素限制？

1、政策限制

在使用公積金貸款購海南買觀瀾湖房子之前，海南購房者首先要了解的就是當地關于公積金貸款的政策規定有哪些，對于公積金貸款的額度，相關的政策也是有醉高限制的。觀瀾湖房產政策也會對整個海南房地產市場進行調控，不同地區的觀瀾湖房價不一樣，所以不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣，這樣才比較合理，海南購房者在申請公積金貸款的時候，能申請到的貸款額度也就不一樣。

2、公積金賬戶余額

使用公積金貸款的話，海南購房者還需要對公積金貸款額度的計算方式了解清楚，雖然繳納個人公積金的人比較多，但是大多數的朋友其實都交的不多，幾年下來，公積金賬戶內的余額也不多。但公積金貸款在計算額度的時候，和海南購房者個人公積金賬戶的余額有直接的關系，如果海南購房者的個人公積金賬戶內的余額不多的話，能夠申請到的公積金貸款額度就會很低了。

3、首付比例

首付跟貸款額度是此消彼長的關系，也就是說，如果你的首付款交得比較多的話，那么所需要的公積金貸款就會相應要低一些，貸款海南買房的時候，雖然有政策規定醉低首付比例是多少，海南購房者也可以根據自己的情況適當的提高首付比例。除開限購城市，一般來說貸款海南買房的首付比例會在20％-30％之間，而二套房通常都在30％以上，所以說這跟海南購房者的具體情況也是有很大的關系的。

4、觀瀾湖房產評估紙

如果海南購房者購買的是觀瀾湖二手房的話，那么海南購房者還需要知道觀瀾湖二手房評估紙的問題，只要賣家不急缺用錢，海南購房者可以自由選擇付款方式，選擇醉低的首付比例就可以了。但是申請公積金貸款額度的話，還跟觀瀾湖二手房的評估紙有直接的關系，因為貸款額度只能拿到評估價的百分之七十，貸款額度是根據評估紙計算的。

貸款購海南買觀瀾湖房子的話，海南購房者可以選擇的貸款方式有三種，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，在滿足申請公積金貸款的條件下，盡量選擇公積金貸款比較好，但是如果公積金貸款額度不足的話就要注意上面小編講到的幾個因素了，希望能夠幫助到大家。

觀瀾湖樓盤推薦

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2、金泰海名軒： 均價8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號，

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觀瀾湖冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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