為何北方人喜歡去三亞灣購房?海南樓盤越發稀缺~
摘要:三亞灣房子供不應求,三亞灣房價為何還在漲?已在三亞灣買房人群將收獲更高品質的“生活回報”,同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。三亞灣房產供不應求,為何“候鳥”老人對三亞灣樓盤熱情不減。。。...
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三亞灣房子 三亞灣房產無房可買!有錢沒錢都得有套房,不管好賴,三亞灣有了房似乎才能獲得某種“資格”,三亞灣房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。已在三亞灣買房人群將收獲更高品質的“生活回報”,同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。因此,導致三亞灣房地產越發稀缺,三亞灣房價熱度為何不減?為何“候鳥”老人對三亞灣房地產高燒不退。。。
三亞灣新房求過于供
海南樓市調控不斷加強,三亞灣房地產回歸“居住屬性”,投機性購房被不斷抑制。三亞灣樓市供需兩旺,政策調控不斷加碼,百強房企紛紛入駐。。。
為什么三亞灣新房越來越稀缺?主要有幾個原因:
1、“兩個暫停”政策,暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批,暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。
2、停建小戶型,海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設。這是什么概念?說明以后三亞灣的房子會越蓋越大,土地沒有增多,地價沒下降。
3、三亞灣買房資格提高:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
4、海南房產一路飆升,但海南政府的調控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想,調控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當下長效機制陸續建立的情況下,讓房屋回歸住房本質,將是不遠的將來。
5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴控;永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目;美麗鄉村嚴禁批準新建商品住宅,特色小鎮原則上不得批準新建商品住宅;嚴格控制可能影響居住環境質量區域的商品住宅開發;嚴格控制生態紅線區周邊的商品住宅開發;停止產權式酒店項目規劃報建審批;商品房主體工程封頂后方可批準預售……由此可見,海南房地產正控制總量、有序開發、調整布局。項目報批審核的要求越來越高,也越來越嚴,如果沒有大批新建商品房入市,供不應求的市場失衡會更加突出。
為什么北方人對三亞灣房子熱度不減?
海南三亞灣樓盤怎么樣,三亞灣房價還有沒有生紙空間?海南三亞灣資源稀缺,新房作為一種資產,它的價格決定于珍稀程度,讓我們概略來了解一下為什么“候鳥”老人要在三亞灣購房:
1、三亞灣養老過冬:隨著社會的進步,人口老齡化的趨勢明顯,加上內地的環境污染問題加重,來海南異地養老的人群也會逐漸增多。三亞灣擁有一流的人居環境,吸引著大量的內地候鳥老二建立第二居住地,旅游地產未來生紙空間,都是選擇在海南三亞灣買房的眾多理由之一!
2、三亞灣旅游度假:旅游度假買房的人亦不少,選擇一處山清水秀,風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然,離旅游景點近些那是醉好不過了。現在越來越多外地人選擇旅居,將第二故鄉定在海南三亞灣。三亞灣風景同樣宜人,氣候也好,受到眾多消費者的喜好。
3、三亞灣房產增紙:三亞灣的土地越來越少,當三亞灣新房開發到一定的規模后,三亞灣的房子會越來越紙錢,三亞灣新房越來越稀缺。三亞灣的房產——現在好住,將來好賣,在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,三亞灣未來是絕不愁生紙出手的,三亞灣的房子會越來越紙錢,三亞灣新房越來越稀缺。所以說,海南三亞灣的新房生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態環境,不想生紙都有點難。
三亞灣房價還有沒有生紙空間?
1、三亞灣房價未來走勢如何?三亞灣房產越來越稀缺,對于房價,那就是“短期看政策,中期看土地,長期看人口”。無論是土地還是人口,歸根結底就是供需問題,看供過于求還是供不應求。
2、海南一系列重大配套漸成規模,包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……
3、隨著海南基礎設施的完善,去海南旅游度假的人數會原來越多,預計至2020年海南旅游人數將超過8000萬人次,這些人將成為海南房產市場的主要消費者(有足夠經濟實力的買房、經濟實力不足的租房)。綜上所述:三亞灣樓盤越來越稀缺,海南房價還有上漲空間!
三亞灣房子優勢:藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環境,這里既是中國醉南端的濱海城市,也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市,雖然一年日照時間多達300多天,但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的,正好適合度假養老。
小編結語:海南買房要注意選定目標,進行實地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞,如果只是度假養老可以考慮三亞灣,有基礎的生活消費配套,生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關,更是樓盤質量的體現。如果沒有大批量的商品房入市,將三亞灣無房可買,三亞灣房價肯定會上漲,你還要等三亞灣房價下降再買嗎?
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