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為何“候鳥(niǎo)”喜歡去白沙購(gòu)房?白沙房產(chǎn)越發(fā)稀缺~

海南房產(chǎn) 日期:2019-11-04 09:00:19 瀏覽量(7 編輯:臻房小姜

摘要:白沙房子無(wú)房可買,白沙房?jī)r(jià)漲值空間如何?已在白沙買房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報(bào)”,同時(shí)未來(lái)進(jìn)場(chǎng)海南的門檻也會(huì)逐步升高。白沙房產(chǎn)越來(lái)越稀缺,為何北方人對(duì)白沙房地產(chǎn)熱度依然不減。。。...

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白沙新房 白沙樓盤越來(lái)越稀缺!白沙的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。已在白沙買房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報(bào)”,同時(shí)未來(lái)進(jìn)場(chǎng)海南的門檻也會(huì)逐步升高。因此,導(dǎo)致白沙樓盤越來(lái)越紙錢,白沙房?jī)r(jià)為何還在漲?為什么北方人對(duì)白沙新房高燒不退。。。

白沙房子供不應(yīng)求

白沙房產(chǎn)越來(lái)越稀缺

海南樓市調(diào)控不斷加強(qiáng),白沙房地產(chǎn)回歸“居住屬性”,投機(jī)性購(gòu)房被不斷抑制。白沙樓市供需兩旺,政策調(diào)控不斷加碼,百?gòu)?qiáng)房企紛紛入駐。。。

為什么白沙新房供不應(yīng)求?主要有幾個(gè)原因:

1、“兩個(gè)暫停”政策,暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批,暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

2、停建小戶型,海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設(shè)。這是什么概念?說(shuō)明以后白沙的房子會(huì)越蓋越大,土地沒(méi)有增多,地價(jià)沒(méi)下降。

3、白沙購(gòu)房資格提高:只能面向本市(縣)居民家庭銷售。就是說(shuō),如果您的戶籍在外省,又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活,那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4、海南房產(chǎn)一路飆升,但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想,調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當(dāng)下長(zhǎng)效機(jī)制陸續(xù)建立的情況下,讓房屋回歸住房本質(zhì),將是不遠(yuǎn)的將來(lái)。

5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴(yán)控;永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開(kāi)發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目;美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅,特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅;嚴(yán)格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開(kāi)發(fā);嚴(yán)格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開(kāi)發(fā);停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批;商品房主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售……由此可見(jiàn),海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開(kāi)發(fā)、調(diào)整布局。項(xiàng)目報(bào)批審核的要求越來(lái)越高,也越來(lái)越嚴(yán),如果沒(méi)有大批新建商品房入市,供不應(yīng)求的市場(chǎng)失衡會(huì)更加突出。

為什么“候鳥(niǎo)”老人對(duì)白沙房子熱度不減?

海南白沙新房怎么樣,白沙房?jī)r(jià)還有沒(méi)有生紙空間?海南白沙資源稀缺,房子作為一種資產(chǎn),它的價(jià)格決定于珍稀程度,讓我們概略來(lái)了解一下為何外地人喜歡到白沙縣買房:

1、白沙養(yǎng)老過(guò)冬:隨著社會(huì)的進(jìn)步,人口老齡化的趨勢(shì)明顯,加上內(nèi)地的環(huán)境污染問(wèn)題加重,來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。白沙擁有一流的人居環(huán)境,吸引著大量的內(nèi)地候鳥(niǎo)老二建立第二居住地,旅游地產(chǎn)未來(lái)生紙空間,都是選擇在海南白沙買房的眾多理由之一!

2、白沙旅游度假:旅游度假買房的人亦不少,選擇一處山清水秀,風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)。當(dāng)然,離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過(guò)了。現(xiàn)在越來(lái)越多外地人選擇旅居,將第二故鄉(xiāng)定在海南白沙。白沙風(fēng)景同樣宜人,氣候也好,受到眾多消費(fèi)者的喜好。

3、白沙新房增紙:白沙的土地越來(lái)越少,當(dāng)白沙新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后,白沙的房子會(huì)越來(lái)越紙錢,白沙新房越來(lái)越稀缺。白沙的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來(lái)好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,白沙未來(lái)是絕不愁生紙出手的,白沙的房子會(huì)越來(lái)越紙錢,白沙新房越來(lái)越稀缺。所以說(shuō),海南白沙的樓盤生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點(diǎn)難。

白沙房?jī)r(jià)上漲空間有多大?

1、白沙房?jī)r(jià)為何還在漲?白沙房產(chǎn)求過(guò)于供,對(duì)于房?jī)r(jià),那就是“短期看政策,中期看土地,長(zhǎng)期看人口”。無(wú)論是土地還是人口,歸根結(jié)底就是供需問(wèn)題,看供過(guò)于求還是供不應(yīng)求。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……

3、隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施的完善,去海南旅游度假的人數(shù)會(huì)原來(lái)越多,預(yù)計(jì)至2020年海南旅游人數(shù)將超過(guò)8000萬(wàn)人次,這些人將成為海南房產(chǎn)市場(chǎng)的主要消費(fèi)者(有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的買房、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的租房)。綜上所述:白沙房產(chǎn)越來(lái)越稀缺,海南房?jī)r(jià)還有上漲空間!

白沙房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何?

白沙新房?jī)?yōu)勢(shì):白沙的地形是東南高、西北低。很多的樓盤分布在西北的臺(tái)地和丘陵。為什么要來(lái)白沙買房子,而不在海口?當(dāng)我們確定自己買房的需求之后,自己買房的定位也就更加清晰。白沙適合養(yǎng)老、度假。這里的人少,車少,空氣質(zhì)量好。很多朋友不喜歡過(guò)于喧鬧、繁華的海口、三亞等地,轉(zhuǎn)而選擇白沙、昌江這些空氣好,安靜的市縣。

小編結(jié)語(yǔ):無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,個(gè)人都覺(jué)得白沙都是醉好的選擇,這是一座來(lái)了就不想走的城市。不過(guò)在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南買房的時(shí)候,根據(jù)自身的判斷和需求,勿盲目跟隨。如果沒(méi)有大批量的商品房入市,將白沙無(wú)房可買,白沙房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲,你還要等白沙房?jī)r(jià)下降再買嗎?

以上就是《為何“候鳥(niǎo)”喜歡去白沙購(gòu)房?白沙房產(chǎn)越發(fā)稀缺~》的全部?jī)?nèi)容了,希望對(duì)您有所幫助。微信號(hào):15298920468(電話同號(hào))

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