摘要：?？谟^瀾湖樓盤(pán)無(wú)房可買(mǎi),海口觀瀾湖房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何？已在?？谟^瀾湖買(mǎi)房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報(bào)”，同時(shí)未來(lái)進(jìn)場(chǎng)海南的門(mén)檻也會(huì)逐步升高。海口觀瀾湖房產(chǎn)越發(fā)稀缺，為何“候鳥(niǎo)”老人對(duì)?？谟^瀾湖房產(chǎn)熱度不減。。。...

咨詢微信：18089828⒋⒎0

海口觀瀾湖樓盤(pán) ?？谟^瀾湖房地產(chǎn)越來(lái)越紙錢(qián)！海口觀瀾湖的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。已在?？谟^瀾湖買(mǎi)房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報(bào)”，同時(shí)未來(lái)進(jìn)場(chǎng)海南的門(mén)檻也會(huì)逐步升高。因此，導(dǎo)致?？谟^瀾湖房地產(chǎn)供不應(yīng)求，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)為什么天天漲？為什么“候鳥(niǎo)”對(duì)海口觀瀾湖房子熱度依然不減。。。

?？谟^瀾湖樓盤(pán)供不應(yīng)求

海南樓市調(diào)控不斷加強(qiáng)，海口觀瀾湖房地產(chǎn)回歸“居住屬性”，投機(jī)性購(gòu)房被不斷抑制。?？谟^瀾湖樓市供需兩旺，政策調(diào)控不斷加碼，百?gòu)?qiáng)房企紛紛入駐。。。

為什么海口觀瀾湖房子無(wú)房可買(mǎi)？主要有幾個(gè)原因：

1、“兩個(gè)暫?！闭撸瑫和＾k理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

2、停建小戶型，海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說(shuō)明以后?？谟^瀾湖的房子會(huì)越蓋越大，土地沒(méi)有增多，地價(jià)沒(méi)下降。

3、海口觀瀾湖購(gòu)房政策升級(jí)：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

4、海南樓盤(pán)一路飆升，但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當(dāng)下長(zhǎng)效機(jī)制陸續(xù)建立的情況下，讓房屋回歸住房本質(zhì)，將是不遠(yuǎn)的將來(lái)。

5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴(yán)控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開(kāi)發(fā)新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目；美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅；嚴(yán)格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開(kāi)發(fā)；嚴(yán)格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開(kāi)發(fā)；停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批；商品房主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售……由此可見(jiàn)，海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開(kāi)發(fā)、調(diào)整布局。項(xiàng)目報(bào)批審核的要求越來(lái)越高，也越來(lái)越嚴(yán)，如果沒(méi)有大批新建商品房入市，供不應(yīng)求的市場(chǎng)失衡會(huì)更加突出。

為什么北方人對(duì)?？谟^瀾湖房產(chǎn)高燒不退？

海南?？谟^瀾湖房子怎么樣，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲紙空間如何？海南資源稀缺，樓盤(pán)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來(lái)了解一下為何外地人要到海口觀瀾湖購(gòu)房：

1、?？谟^瀾湖養(yǎng)老過(guò)冬：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問(wèn)題加重，來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。海口觀瀾湖擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內(nèi)地候鳥(niǎo)老二建立第二居住地，旅游地產(chǎn)未來(lái)生紙空間，都是選擇在海南?？谟^瀾湖買(mǎi)房的眾多理由之一！

2、海口觀瀾湖旅游度假：旅游度假買(mǎi)房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)。當(dāng)然，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過(guò)了?，F(xiàn)在越來(lái)越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南海口觀瀾湖。?？谟^瀾湖風(fēng)景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費(fèi)者的喜好。

3、?？谟^瀾湖新房增紙：海口觀瀾湖的土地越來(lái)越少，當(dāng)海口觀瀾湖新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，海口觀瀾湖的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，?？谟^瀾湖新房越來(lái)越稀缺。?？谟^瀾湖的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口觀瀾湖未來(lái)是絕不愁生紙出手的，?？谟^瀾湖的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，海口觀瀾湖新房越來(lái)越稀缺。所以說(shuō)，海南海口觀瀾湖的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)還有上漲空間嗎？

1、?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲紙空間如何？海口觀瀾湖房子越來(lái)越稀缺，對(duì)于房?jī)r(jià)，那就是“短期看政策，中期看土地，長(zhǎng)期看人口”。無(wú)論是土地還是人口，歸根結(jié)底就是供需問(wèn)題，看供過(guò)于求還是供不應(yīng)求。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車(chē)輪渡等正在積極建設(shè)中……

3、隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施的完善，去海南旅游度假的人數(shù)會(huì)原來(lái)越多，預(yù)計(jì)至2020年海南旅游人數(shù)將超過(guò)8000萬(wàn)人次，這些人將成為海南房產(chǎn)市場(chǎng)的主要消費(fèi)者（有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的買(mǎi)房、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的租房）。綜上所述：海口觀瀾湖房地產(chǎn)供不應(yīng)求，海南房?jī)r(jià)還有上漲空間！

海口觀瀾湖樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：?？谀喜渴窍拗崎_(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。

小編結(jié)語(yǔ)：海口觀瀾湖買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專(zhuān)人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，?？谟^瀾湖小戶型公寓顯然更受歡迎。如果沒(méi)有大批量的商品房入市，將?？谟^瀾湖無(wú)房可買(mǎi)，海口觀瀾湖房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，你還要等海口觀瀾湖房?jī)r(jià)下降再買(mǎi)嗎？

以上就是《現(xiàn)狀：海南?？谟^瀾湖度假區(qū)房子無(wú)房可買(mǎi)，為什么“候鳥(niǎo)”老人對(duì)?？谟^瀾湖新房高燒不退？》的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。微信號(hào)：15298920468（電話同號(hào)）

購(gòu)房TEL：⒈808982⒏470