摘要：清瀾經濟開發區房子限購嗎？文昌清瀾房子還能買嗎？“候鳥”老人如何在文昌清瀾買房子，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了文昌清瀾限購政策綜合解讀，想在文昌清瀾買房的北方人不妨先來了解一下！...

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清瀾經濟開發區房子限購嗎？文昌清瀾房子還能買嗎？從?？陂_車到文昌約1個小時左右，高鐵不到30分鐘。文昌公路四通八達，連接清瀾大橋和鋪前大橋的全長100公里的濱海旅游公路、文昌至博鰲高速公路（全長65.7公里）。海南文昌清瀾買房條件內容細則？“候鳥”怎樣在文昌清瀾購房，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了文昌清瀾限購政策全面分析，想在文昌清瀾買房的北方人不妨先來了解一下！

一、清瀾經濟開發區房子限購嗎

文昌清瀾屬熱帶季風雨林區，長夏無冬，年均溫度24.5℃，文昌清瀾配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。北方人買房是為了養老，主要是文昌清瀾氣候。那么，清瀾經濟開發區房子限購嗎？

清瀾經濟開發區房子限購嗎

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、文昌清瀾限購分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、文昌清瀾限購政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在文昌清瀾購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

外來人口想要在海南文昌清瀾購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現過斷交的現象，第二，有穩定的經濟收入和工作，現在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產。

二、海南限購后如何在文昌清瀾買房？

海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，文昌清瀾房價一直都維持著穩定的上漲中。那么，海南限購后如何在文昌清瀾買房？需要滿足以下條件即可：

海南限購后如何在文昌清瀾買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買文昌清瀾不限購房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。文昌清瀾公寓擰包入?。汉芏嗳藭X得這種大開區域間的戶型在設計和裝修方面會比較麻煩，這個真不用太高擔心，目前這種戶型在市場上面很多已經成熟了。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子，如今文昌清瀾購房門檻會越來越高，文昌清瀾房源將會越來越少。

三、文昌清瀾房子還能買嗎

眾人皆知，海南是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環境而駐足。然而，在這個魅力片區背后，有著您意想不到的發展及生紙潛力。海南環境、資源優勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到海南文昌清瀾過冬，文昌清瀾光旖旎，海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，但是海南的房產供應量有限。那么，文昌清瀾房子還能買嗎。。。。

1、文昌清瀾房子還能買嗎，海南有著得天獨厚的氣候，全年氣候溫和，溫差小，年平均氣溫24℃，清瀾經濟開發區全年無霜，氣候宜人。對很多北方的候鳥老人來說，這里是過冬養老的好去處。同時清瀾經濟開發區平均壽命82.5歲，是高于全國15歲的平均水平。

2、海南這座神奇的城市，房價僅次于北上廣深，一些高端樓盤并不比北上廣深差。北緯18度的區位優勢在全國是獨一無二的。自然資源、環境資源、旅游資源、良好的氣候條件和全國醉好的海岸線注定成為全國的稀缺資源。所以海南文昌清瀾房子要早些入手。

3、海南全島建設自由貿易港，意味著建設面積約3.54萬平方公里(全島陸地面積)，將遠超1000平方公里左右的香港和新加坡，以及不足4000平方公里的迪拜，成為全球醉大自由貿易港。無論是海南文昌清瀾優越的自然環境，還是未來自由貿易港的宏偉藍圖?，F在文昌清瀾買房，買的就是可預見的未來與價紙!

4、文昌清瀾touzi生紙：文昌清瀾旅游地產已是touzi價紙的取向，且很多高端人群涌入海南，海南正面臨著自由貿易港發展帶來的豐富資源，甚至很多朋友都認為海南會是下一個香港。自貿港讓我們能看到將會有更多的貿易往來，未來絕大多數的貨物實行零關稅或者極低關稅，這將極大的刺激海南經濟商貿發展。甚至許多知名企業都已經提前入駐到海南，目前在清瀾經濟開發區買房touzi也是不錯的選擇。

小編結語：目前海南房地產商業(包括辦公室)不限購，外國消費者可以不限購。但而，與住房的區別在于商業的主要用途更多地在于touzi，其轉讓的可能性大于住房。商業交易成本遠高于住宅，稅金接近20%。這是touzi海南文昌清瀾房產必須特別注意的。當然，從商業屬性來說，其增紙潛力遠大于住宅。因此，成本和利潤的關系應分為兩部分。文昌清瀾有著天然養生、度假、旅游等居住地，《清瀾經濟開發區房子限購嗎？文昌清瀾房子還能買嗎？》，僅供參考~

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