摘要：文昌月亮灣房產越發稀缺,文昌月亮灣房價還有沒有升值空間？已在文昌月亮灣買房人群將收獲更高品質的“生活回報”，同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。文昌月亮灣樓盤越發稀缺，為何北方人對文昌月亮灣房地產高燒不退。。。...

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文昌月亮灣房子 文昌月亮灣房地產供不應求！文昌月亮灣是海南發展比較成熟的一個片區，文昌月亮灣擁有稀缺優質自然資源已在文昌月亮灣買房人群將收獲更高品質的“生活回報”，同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。因此，導致文昌月亮灣樓盤求過于供，文昌月亮灣房價熱度為何不減？為什么北方人對文昌月亮灣房子熱情不減。。。

文昌月亮灣樓盤越發稀缺

海南樓市調控不斷加強，文昌月亮灣房地產回歸“居住屬性”，投機性購房被不斷抑制。文昌月亮灣樓市供需兩旺，政策調控不斷加碼，百強房企紛紛入駐。。。

為什么文昌月亮灣樓盤越來越稀缺？主要有幾個原因：

1、“兩個暫停”政策，暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。

2、停建小戶型，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。這是什么概念？說明以后文昌月亮灣的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降。

3、文昌月亮灣購房資格提高：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。（同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。）

4、海南房產一路飆升，但海南政府的調控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當下長效機制陸續建立的情況下，讓房屋回歸住房本質，將是不遠的將來。

5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目；美麗鄉村嚴禁批準新建商品住宅，特色小鎮原則上不得批準新建商品住宅；嚴格控制可能影響居住環境質量區域的商品住宅開發；嚴格控制生態紅線區周邊的商品住宅開發；停止產權式酒店項目規劃報建審批；商品房主體工程封頂后方可批準預售……由此可見，海南房地產正控制總量、有序開發、調整布局。項目報批審核的要求越來越高，也越來越嚴，如果沒有大批新建商品房入市，供不應求的市場失衡會更加突出。

為何外地人對文昌月亮灣新房高燒不退？

海南房地產怎么樣，文昌月亮灣房價漲紙空間如何？海南資源稀缺，房產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么外地人要去文昌月亮灣灣區買房：

1、文昌月亮灣養老過冬：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。文昌月亮灣擁有一流的人居環境，吸引著大量的內地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產未來生紙空間，都是選擇在海南文昌月亮灣買房的眾多理由之一！

2、文昌月亮灣旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是醉好不過了。現在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉定在海南文昌月亮灣。文昌月亮灣風景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費者的喜好。

3、文昌月亮灣房地產增紙：文昌月亮灣的土地越來越少，當文昌月亮灣新房開發到一定的規模后，文昌月亮灣的房子會越來越紙錢，文昌月亮灣新房越來越稀缺。文昌月亮灣的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，文昌月亮灣未來是絕不愁生紙出手的，文昌月亮灣的房子會越來越紙錢，文昌月亮灣新房越來越稀缺。所以說，海南文昌月亮灣的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

文昌月亮灣房價熱度為何不減？

1、文昌月亮灣房價為啥上漲？文昌月亮灣房地產越發稀缺，對于房價，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。無論是土地還是人口，歸根結底就是供需問題，看供過于求還是供不應求。

2、海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……

3、隨著海南基礎設施的完善，去海南旅游度假的人數會原來越多，預計至2020年海南旅游人數將超過8000萬人次，這些人將成為海南房產市場的主要消費者（有足夠經濟實力的買房、經濟實力不足的租房）。綜上所述：文昌月亮灣房子越來越稀缺，海南房價還有上漲空間！

文昌月亮灣房產優勢：文昌主要發展旅游地產，多分布在清瀾城區、高隆灣、月亮灣，老城區文城鎮也有零星分布。主打旅游地產的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產特色更明顯。此外文昌作為曾連續8年全國治安先進市，民風純樸，這一點也吸引了不少購房者。

小編結語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。如果沒有大批量的商品房入市，將文昌月亮灣無房可買，文昌月亮灣房價肯定會上漲，你還要等文昌月亮灣房價下降再買嗎？

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