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一、海口觀瀾湖二手房紙得買嗎？

買新房還是二手房？這是擺在購房者面前的首要問題，買新房地理位置一般不太好，而且價格交規；而購買海口觀瀾湖二手房能看到現房，選擇空間大，但是二手房交易流程復雜，要交各種稅費。那么，海口觀瀾湖二手房還能生紙嗎？我們都來看看。。。

1、現在海口觀瀾湖房價上漲了，很多房子剛需族的朋友們又要多奮斗幾年才能買得起房子了，現在擁有一套屬于自己的房子也越來越難了，新房子的房價比較高已經是一個不爭的事實，只能接受，不過大家可以把目光轉向二手房的市場，現在海口觀瀾湖二手房的價格要稍微便宜一點。

2、海口觀瀾湖二手房都是經過了一段時間的使用期，房子如果存在潛在的問題大多已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。而新房卻因為剛剛入住，房屋質量沒有通過時間來檢驗，是否會出現質量問題誰都無法預測。

3、果購房者長期活動的區域為市中心，那么海口觀瀾湖二手房的優勢要比新房明顯的多。但長期看來，隨著海口觀瀾湖市政交通規劃的逐步落實，新房劣勢也將逐步轉換成優勢。從性價比的角度來講，海口觀瀾湖二手房更具優勢，因此購房者可根據自身的資金實力和居住需求來挑選。

4、選擇范圍更大，購房者如果想要在市區買房的話，那么，海口觀瀾湖二手房應該是優選。由于市區內的房子基本上已經飽和，新房更是沒有立足之地，所以，新房的選擇面就很窄，但是二手房卻不一樣，市區的房子可以說都是二手房。

海口觀瀾湖買房到底選新房還是二手房？這個醉主要還是要購房者根據自身的收入情況、家庭情況、以及月供情況等多方面來決定，但是不管買新房還是二手房，主要就是自己和家人住得舒服。海南二手房如何避免陷阱？詳情聯系私聊15298920468(海南王偉)。。。

二、海口市觀瀾湖新房PK二手房優勢和不足

海口觀瀾湖二手房優點：離市區近、配套完善、現房入住、交通便利；

海口觀瀾湖二手房缺點：戶型老舊、設計不人性化、稅費高。

海口觀瀾湖新房優點：首付額低、外觀嶄新、戶型合理、居住舒適；

海口觀瀾湖新房缺點：位置偏遠、配套不全、風險較大。

1、首付

首套房首付是總房款的30%左右，要根據各城市而定；

二套房首付是總房款的30%-50%，或者更高，要根據各城市而定。

2、稅費

新房需要交納契稅、房屋維修金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費；

二手房需繳納總房款1%的契稅（非滿五唯一房源，再交房款差價20%的個稅）。

3、裝修費

根據業主實際需求來定，普通裝修標準為1000-3000元/平米。

4：樓盤的選擇

通常情況下，選擇有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，或者在同一個區域內連續成功開盤的樓盤，可以優先考慮，此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

5：考察配套設施

配套設施完善與否與生活質量直接掛鉤，一個完善的小區，在3公里內應該有滿足業主衣食住行等日常生活所需的基礎設施，如菜場、超市、、公交車站、、社區醫院、洗衣房等等。

未來觀瀾湖房價是漲是跌？倘諾海口觀瀾湖房價真的猛跌，對于大型開發商來說，可能放棄這一板塊，還不會影響他的生存，但是對于中小房企來說，將會紛紛申請破產，到時候失業率也會飆升！海南二手房在售房源有哪些？詳情聯系私聊15298920468(海南王偉)。。。

三、海口觀瀾湖樓盤紙不紙得買？

海南島不大，適合人們居住的地方太少了，所以所有人都想在這個地方有容身之地，就造成了現在都搶著在海南海口觀瀾湖買房的現象。那么，海口觀瀾湖樓盤紙不紙得買？

1、海南海口觀瀾湖房價貴嗎？如果從自然環境方面選擇，那么在海南海口觀瀾湖買房絕對是明智的決定。因為海南完全脫離了大陸，并且空氣都得到了凈化。而北海也是一個非常美的城市，并且具有典型的亞熱帶特色。所以，對于海南哪里買房好的問題，大家還是要根據自己的需求來決定哦。

2、未來海口觀瀾湖的房子還能生紙嗎？限購并不是不能在海南買房了，而是要滿足限購的條件才買房？并不全是，海口觀瀾湖限購不是全部限購，要不然今年怎么還會有十多萬人能去海南海口觀瀾湖買房？那說明有內部渠道了？不過不能明說，了解詳情可以電話私聊。

3、海口觀瀾湖房產優勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。

結語：海口觀瀾湖屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。購買海口觀瀾湖二手房要找靠譜的中介，為什么？1、規避風險（避免一房多賣，抵押等）；2、討價還價；3、房源。海口觀瀾湖二手房依舊能漲紙，海南二手房生紙原由解析！供大家參考。。。

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