摘要：陵水香水灣房產(chǎn)越來越值錢,陵水香水灣房?jī)r(jià)熱度為何不減？已在陵水香水灣買房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報(bào)”，同時(shí)未來進(jìn)場(chǎng)海南的門檻也會(huì)逐步升高。陵水香水灣房子求過于供，為什么外地人對(duì)陵水香水灣房地產(chǎn)熱情不減。。。...

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陵水香水灣房產(chǎn) 陵水香水灣房子越來越紙錢！來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋摹⒔煌ā夂虻龋砗缶C合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的陵水香水灣房子。已在陵水香水灣買房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報(bào)”，同時(shí)未來進(jìn)場(chǎng)海南的門檻也會(huì)逐步升高。因此，導(dǎo)致陵水香水灣樓盤越來越紙錢，陵水香水灣房?jī)r(jià)為啥漲這么高？為什么“候鳥”老人對(duì)陵水香水灣樓盤熱度不減。。。

陵水香水灣樓盤求過于供

海南樓市調(diào)控不斷加強(qiáng)，陵水香水灣房地產(chǎn)回歸“居住屬性”，投機(jī)性購房被不斷抑制。陵水香水灣樓市供需兩旺，政策調(diào)控不斷加碼，百強(qiáng)房企紛紛入駐。。。

為什么陵水香水灣樓盤求過于供？主要有幾個(gè)原因：

1、“兩個(gè)暫停”政策，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

2、停建小戶型，海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說明以后陵水香水灣的房子會(huì)越蓋越大，土地沒有增多，地價(jià)沒下降。

3、陵水香水灣購房資格提高：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。（同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。）

4、海南房地產(chǎn)一路飆升，但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當(dāng)下長(zhǎng)效機(jī)制陸續(xù)建立的情況下，讓房屋回歸住房本質(zhì)，將是不遠(yuǎn)的將來。

5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴(yán)控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目；美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅；嚴(yán)格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開發(fā)；嚴(yán)格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā)；停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批；商品房主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售……由此可見，海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開發(fā)、調(diào)整布局。項(xiàng)目報(bào)批審核的要求越來越高，也越來越嚴(yán)，如果沒有大批新建商品房入市，供不應(yīng)求的市場(chǎng)失衡會(huì)更加突出。

為何北方人對(duì)陵水香水灣房地產(chǎn)高燒不退？

海南陵水香水灣房產(chǎn)怎么樣，陵水香水灣房?jī)r(jià)還有上漲空間嗎？海南資源稀缺，房子作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么外地人要到陵水香水灣養(yǎng)生區(qū)購房：

1、陵水香水灣養(yǎng)老過冬：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。陵水香水灣擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內(nèi)地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產(chǎn)未來生紙空間，都是選擇在海南陵水香水灣買房的眾多理由之一！

2、陵水香水灣旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)。當(dāng)然，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過了。現(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水香水灣。陵水香水灣風(fēng)景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費(fèi)者的喜好。

3、陵水香水灣房產(chǎn)增紙：陵水香水灣的土地越來越少，當(dāng)陵水香水灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，陵水香水灣的房子會(huì)越來越紙錢，陵水香水灣新房越來越稀缺。陵水香水灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水香水灣未來是絕不愁生紙出手的，陵水香水灣的房子會(huì)越來越紙錢，陵水香水灣新房越來越稀缺。所以說，海南陵水香水灣的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

陵水香水灣房?jī)r(jià)還有上漲空間嗎？

1、陵水香水灣房?jī)r(jià)熱度為何不減？陵水香水灣房地產(chǎn)越來越稀缺，對(duì)于房?jī)r(jià)，那就是“短期看政策，中期看土地，長(zhǎng)期看人口”。無論是土地還是人口，歸根結(jié)底就是供需問題，看供過于求還是供不應(yīng)求。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……

3、隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施的完善，去海南旅游度假的人數(shù)會(huì)原來越多，預(yù)計(jì)至2020年海南旅游人數(shù)將超過8000萬人次，這些人將成為海南房產(chǎn)市場(chǎng)的主要消費(fèi)者（有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的買房、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的租房）。綜上所述：陵水香水灣樓盤越發(fā)稀缺，海南房?jī)r(jià)還有上漲空間！

陵水香水灣房子優(yōu)勢(shì)：海南國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

小編結(jié)語：中國只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。如果沒有大批量的商品房入市，將陵水香水灣無房可買，陵水香水灣房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，你還要等陵水香水灣房?jī)r(jià)下降再買嗎？

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