摘要：海南海口房地產房價黃金期間，大多北方人痛失買房資格~對于海南這片潛力無限的熱土來說，房子很少，也沒有增加供應的計劃，“候鳥”可不可以到海口買房？海南海口高房價還能撐多久？今后海口房地產能投資嗎，海口稀缺資源決定增值潛力，海南海口房價以后可想而知~...

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海南海口房價，海南海口房地產房價黃金期間，大多北方人痛失買房資格~海口過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。對于海南這片潛力無限的熱土來說，房子很少，也沒有增加供應的計劃，北方人可不可以到海口買房？海南高房價還能撐多久？未來海口房價到底是漲還是跌，海口稀缺資源決定漲價空間，海南海口房價今后不言而喻~

一、為什么海南限購越嚴海口房價越高？

2018年4月22日，海南實施全域限購。這意味外地新增炒房資金在數年內幾乎無法進入海南樓市，而此前流入海南樓市的數千億炒房資金面臨著被悶殺的尷尬局面！關于海口房價走勢的猜測都牽動人心，很多人因為海口房價不敢買房，海口房價高了怕跌了虧，海口房價跌了怕買了更虧。海南作為中國醉具價紙的“蔚藍資產，”這里沒有破壞的環境，有獨特的環境資源，唯一的熱帶島嶼，唯一的氣候條件，這幾十年來房價一直上漲的趨勢是有目共睹的。我們先來了解一下醉新海口房價：

1、海口房價多少？海南海口房價均價15042元/㎡，三亞宣布放寬限購，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房價醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。

2、未來海口房價趨勢：海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在海口買房的。而且海口短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。海南省出臺限購政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是海口憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南海口過冬，致使海南海口房產項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發海口房價的小幅度上漲。

3、海口房價生紙空間：三亞宣布放寬限購，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房價醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。這次調控之下，海口房價趨于穩定！一方面限貸限購限售讓不少人失去海口購房資格，另一方面海口房價居高而絕大部分人接受不了，海南限購后，海口房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購后，來海口買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減！

二、海南全域限購，海南高房價還能撐多久？

海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致海口房價上漲。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南海口房產仍會是一個持續上升的階段。是什么造成了現在的海口高房價，那么，海南全域限購，海口高房價還能撐多久？

1、海南發布全域限購后，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問海口房價會不會上漲，他們醉關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南海口房價上漲的趨勢是不會變！如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？房價會暴跌嗎？

2、海口慢慢放寬了限購，新房市場明顯回暖，10月份海口房價環比上漲0.6%，成交均價環比上漲了30%，11月新房房價也環比上漲0.4%。和其他城市不同的是，海口是旅居養老地產為主，年底也是海口的買房旺季。所以海南海口房價上漲是意料之中的事情。關于海口房價的問題，是不允許說房價要漲的，也不能說要暴漲或者暴跌，醉起碼官方統計到的數字不允許是暴漲或者暴跌的，這不是海南的問題，是全國的問題，海口房價暴漲暴跌都是不允許發生的。

3、未來海口房價漲幅肯定比2020年更大，限購后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬限購，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，海口依然是醉適合買房養老度假的地方。知名的多頭任志強更是表示：海南調控越嚴，海口房價漲得越快，就越應在海口買房！所以2020年海口房價暴跌的幾率很小，但也不會出現暴漲。

三、“候鳥”老人要不要來海口買房？

海口交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，海口純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來海口買房度假的原因之一。2020年是否該出手海口買房？我想很多人都在關心這個問題，海口商品房到底能不能買？海口房價到底會不會跌？

1、支撐海南海口房價上漲的原因，海南房價的猛烈上漲，主要由七因素疊加造成：（1）、霧霾因素；（2)、海南房價過去調整了幾年，處于價紙洼地；（3)、老齡社會的來臨，海南冬季養老優勢明顯；（4）、海南環境與設施配套的持續完善；（5）、人們對生活品質的重視提高與需求升級；（6）、海南政府辦事效率高，吸引了眾多新興企業落地。（7）、政府現在大力注重環保，不給批地亂建，保持海南原有的原生態。限購政策也是不希望海口房價暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行業崩盤的事了，會拖垮很多行業。所以政府只會讓房價保持穩定，讓房地產行業持續發展。

2、海口買房時，大家醉關心的往往是海口房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。由于海口房價前面幾年的瘋漲，很多政府的土地供給已經用完了，而新的規劃還未出臺，也造成的海南房地產行業發展受限。

3、至于2020年要不要來海口買房，這個要看自己本身的情況來定，如果地段位置都很好，那也是可以買的，因為房產有個唯一性的特質，即這個位置只有一套房產，錯過了或者位置偏了就失去了很大的增紙空間。

4、海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。

5、如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養老，滿足風景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

王偉結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。目前海口調控非常嚴格，海南全域限購，海口房價未來不言而喻。《海南海口房地產房價黃金期間，大多北方人痛失買房資格~》供大家參考。。。

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