摘要：海南全域限購政策，海南樂東龍棲灣限購政策分析！將來樂東龍棲灣房產將會越來越難買！樂東龍棲灣休閑區購房政策升級，能否阻滯海南樂東龍棲灣房價上升？海南陳霞為大家匯總了2020“候鳥”在樂東龍棲灣購房資格及海南樂東龍棲灣不限購房地產。。。...

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海南樂東龍棲灣購房 樂東龍棲灣買房資格剖釋。。。樂東龍棲灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。2018樂東龍棲灣休閑區買房資格分析！“候鳥”老人還能來樂東龍棲灣買房子嗎？海南樂東龍棲灣休閑區買房政策升級，能否阻滯海南樂東龍棲灣房價上升？海南王偉為大家匯總了2018“候鳥”老人在樂東龍棲灣買房資格及海南樂東龍棲灣不限購商品房。。。

2018年3月31日，海南有史以來力度醉大的樓市調控《關于做好穩定房地產市場工作的通知》出臺，要求海南全省加強嚴格購房資格審查，非海南戶籍居民家庭在海南省范圍內只能購買1套住房。(政策為1人限購1套住房)限購1套+70%首付+5年社保+5年禁售)強調了“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定義”。

一、海南樂東龍棲灣休閑區限購政策分析

樂東龍棲灣休閑區房產政策升級，樂東龍棲灣休閑區樂東龍棲灣房價是不是要降下來了？2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加：通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺限購政策的基礎上實施全域限購：海南省各市縣實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。具體按三個層面進行限購；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行限購的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房：自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

二、樂東龍棲灣買房條件內容細則？

1、海南戶籍：不限購

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、外地人樂東龍棲灣買房條件：

樂東龍棲灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

三、海南全域限購，樂東龍棲灣休閑區可不可以降下來？

2018海南樂東龍棲灣房地產，樂東龍棲灣房價都出現了快速的上漲。那么，海南全域限購，樂東龍棲灣休閑區樂東龍棲灣房價是不是要降下來了？

將來樂東龍棲灣房產將會越來越難買！2018年醉新海南樂東龍棲灣房價均價16533元/㎡，環比上月：↓0.36%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調控樂東龍棲灣樓市，但是樂東龍棲灣房價沒降下來過；可見，在短期內，樂東龍棲灣房價不會出現下降的可能。

那么，以后樂東龍棲灣房價走勢會怎樣呢？

第一、《關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》明確指出，要制定預案，穩定市場預期，堅決防范炒房炒地投機行為按照市場化方式，設立海南自由貿易港建設touzi基金，全面建設設自由貿易區和自由貿易港，這是政府要狠批海南房價。

第二、2017年12月23日，中央第四環境保護督察組向海南省反饋督察情況時，狠批房地產行業對當地生態的破壞：“一些市縣重經濟發展、輕環境保護，熱衷于搞“短平快”的速效政績工程，財政過分依賴房地產，房地產企業指到哪兒，政府規劃跟到哪兒，鼓了錢袋、毀了生態，一些自然保護區、優質自然岸線、生態脆弱山體遭受破壞，成了當地生態環境難以撫平的傷痛。

第三、未來二年，海南將大概率進入盤整期，因此房價不跌，便是大幸。如果繼續漲下去，樂東龍棲灣房價將全面泡沫化，這不符合房住不炒的大環境。總之，海南自由港的政策利好，對于海南樓市的影響則是中長期利好 炒房的且買且謹慎吧！

樂東龍棲灣不限購房地產有哪些？

這次調控之下，樂東龍棲灣房價趨于穩定！一方面限貸限購限售讓不少人失去樂東龍棲灣購房資格，另一方面樂東龍棲灣房價居高而絕大部分人接受不了，樂東龍棲灣休閑區目前不限購的樓盤目前有4個，由于政策原因開發商不給予公開，詳細咨詢微信號：15298920468（電話同號）!

王偉結語：樂東龍棲灣屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。2018年樂東龍棲灣房價也不會出現大跌大漲，對于后期樂東龍棲灣房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。《海南購房條件升級，樂東龍棲灣休閑區可不可以降下來？》供大家參考。。。

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