摘要：海南海南亞龍灣購房限購嗎？海南海南亞龍灣灣區購房資格？“候鳥”老人怎么樣在海南買房子，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了海南亞龍灣限購政策全面解讀，想在海南亞龍灣買房的北方人不妨先來了解一下！...

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海南亞龍灣房價，海南亞龍灣買房子限購嗎？海南亞龍灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。海南亞龍灣灣區買房資格如何滿足？“候鳥”老人怎樣在海南亞龍灣灣區購房，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了海南亞龍灣限購政策完全剖析，想在海南亞龍灣買房的北方人不妨先來了解一下！

一、海南亞龍灣買房政策

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、海南亞龍灣買房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南限購后，海南亞龍灣房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購后，來海南亞龍灣買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南買房政策綜合解讀

海南亞龍灣買房限購嗎？以下是海南限購政策詳細解析：

2018年4月22日：海南全域限購政策

1. 實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，海南亞龍灣房產生紙潛力逐漸被人看好，加上海南亞龍灣購房門檻會越來越高，海南亞龍灣房源將會越來越少。

三、北方人怎么在海南亞龍灣灣區買房子

“候鳥”怎么樣在海南買房？海南亞龍灣買房那里好？海南亞龍灣灣區哪個樓盤既適合養老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了海南亞龍灣優質樓盤，僅供參考！

1、三亞鷺港 均價元/㎡，樓盤地址：三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米，樓盤賣點：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經濟型養老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。。

2、鉑悅亞龍灣 均價價格待定往期2500萬元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區龍塘路，樓盤賣點：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經濟型養老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。。

3、國家海岸·保利海棠 均價20000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣片區南部江林路與林旺大道交匯處（301醫院斜對面），樓盤賣點：品牌開發商，低密居所，社區配套完善。

4、三亞領海 均價35000元/㎡，樓盤地址：河東金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處，樓盤賣點：藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養老。。

5、澤華·上東海岸 均價40000元/㎡，樓盤地址：三亞市河東區金雞嶺路與河東路交匯處，樓盤賣點：小區戶型多，而且贈送面積比較大。周邊配套比較齊全，小區還有商業配套。三亞城區交通便捷距離三亞灣，高鐵站都比較近，公交線路也多。

6、擎天半島濱海國際公寓 均價23000元/㎡，樓盤地址：三亞市友誼路與外貿路交界處，處于三亞城市規劃的三亞灣“陽光海岸”風情景觀帶核心區域。，樓盤賣點：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經濟型養老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。。

7、保利·鳳凰公館 均價29000元/㎡，樓盤地址：三亞市河東路347號，樓盤賣點：藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養老。。

8、東合逸海郡 均價17000元/㎡，樓盤地址：三亞市崖州區創意新城創意六號路，樓盤賣點：小區的意境不錯，規劃合理，綠化高，居住舒服，有種園林的意境。戶型也不錯，比較方正，房子是通透，通風采光好，住著愜意。

9、海棠盛世 均價38000元/㎡，樓盤地址：海南三亞海棠灣土福灣出口北側約500米，樓盤賣點：藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養老。。

10、津蘭山水御墅 均價320萬元/套起元/㎡，樓盤地址：三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁），樓盤賣點：藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養老。。

王偉結語：內地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業，國家和省政府也不打算海南發展工業，所以也不用擔心以后空氣被污染。海南亞龍灣除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。海南亞龍灣灣區有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018海南亞龍灣購房政策，供大家參考。。。

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