摘要：海南白沙買房限購嗎？海南白沙縣買房條件有哪些？北方人怎樣在白沙縣買房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了白沙限購政策完全剖析，想在白沙買房的北方人不妨先來了解一下！...

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白沙房價，海南白沙買房限購嗎？年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南白沙買房。海南白沙縣限購政策如何滿足？“候鳥”老人怎樣在海南買房子，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了白沙限購政策完全剖析，想在白沙買房的“候鳥”不妨先來了解一下！

一、白沙購房政策

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、白沙買房政策：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南限購后，白沙房子價格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購后，來白沙買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南購房資格綜合分析

海南白沙買房限購嗎？以下是海南購房條件全面分析：

2018年4月22日：海南全域限購政策

1. 實行嚴(yán)格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實施全域限購。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調(diào)控政策來看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，白沙房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上白沙購房門檻會越來越高，白沙房源將會越來越少。

三、“候鳥”怎么在白沙買房

“候鳥”怎么樣在海南白沙買房子？海南白沙買房那里好？白沙縣哪個樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了白沙優(yōu)質(zhì)樓盤，僅供參考！

1、海南大溪地住宅小區(qū) 均價元/㎡，樓盤地址：海南白沙黎族自治縣，樓盤賣點：品牌開發(fā)商，社區(qū)配套豐富，戶型多樣。

2、知言山湖著 均價8200元/㎡，樓盤地址：海南白沙阜龍鄉(xiāng)政府正對面，樓盤賣點：白沙紅坎瀑布位于元門鄉(xiāng)東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。。

3、鷺湖國際養(yǎng)生度假區(qū) 均價14000元/㎡，樓盤地址：七坊鎮(zhèn)南洋湖風(fēng)景區(qū)，樓盤賣點：自然環(huán)境優(yōu)美，猶若仙鏡。。

4、白沙邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)步行街 均價7300元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府旁，樓盤賣點：白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數(shù)雖比島內(nèi)大部分縣少些，但年平均還達2000小時以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時，醉短10.59小時。年平均降雨量1725毫米，山區(qū)氣候特點突出。由于境內(nèi)地形復(fù)雜，東南部多雨，西北部少雨。。

5、四季春天·溫泉小鎮(zhèn) 均價14000元/㎡，樓盤地址：海南白沙縣邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)，樓盤賣點：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。。

6、福安·中央公園 均價8000元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣文化生態(tài)公園邊，樓盤賣點：位于白沙縣城，配套較齊全。

7、希望木棉湖 均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)木棉湖山.海.湖國際養(yǎng)生度假區(qū)，樓盤賣點：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。。

王偉結(jié)語：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，白沙房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。白沙縣有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018白沙購房政策，供大家參考。。。

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