摘要：海南五指山買房限購嗎？海南五指山市買房資格是什么？“候鳥”怎樣在海南買房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了五指山限購政策概括剖釋，想在五指山買房的外地人不妨先來了解一下！...

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五指山房價，海南五指山買房子限購嗎？五指山擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。海南五指山市購房資格有哪些？北方人怎么樣在海南買房子，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了五指山限購政策全面剖析，想在五指山買房的“候鳥”不妨先來了解一下！

一、五指山購房政策

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、五指山限購政策：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南限購后，五指山房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購后，來五指山買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南購房條件詳細解讀

海南五指山買房限購嗎？以下是海南限購政策完全解析：

2018年4月22日：海南全域限購政策

1. 實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，五指山房產生紙潛力逐漸被人看好，加上五指山購房門檻會越來越高，五指山房源將會越來越少。

三、“候鳥”老人如何在海南五指山購房

“候鳥”老人怎么樣在海南買房子？海南五指山買房那里好？五指山市哪個樓盤既適合養老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了五指山優質樓盤，僅供參考！

1、海晟逸清園 均價17000元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠新城區怡景路，樓盤賣點：中部樓盤，價格實惠。

2、五指山翡翠新區 均價5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側，樓盤賣點：五指山，一聽這名字就知道是山區，這里空氣質量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養老。。

3、鴻基藍山 均價13500元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處，樓盤賣點：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養生的天堂。。

4、五指山避暑山莊 均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環抱，樓盤賣點：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養生的天堂。。

5、萬合·祥龍湖公館 均價8900元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，樓盤賣點：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養生的天堂。。

6、五指山森林湖 均價16500元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），樓盤賣點：優越的自然環境，旅居天堂。

7、五指山瑞園 均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側），樓盤賣點：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養生的天堂。。

8、水云居 均價16000元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮文化農場東側，樓盤賣點：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養生的天堂。。

9、五指山·翡翠谷 均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中，樓盤賣點：五指山，一聽這名字就知道是山區，這里空氣質量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養老。。

10、五指山·山水名城 均價9600元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁，樓盤賣點：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養生的天堂。。

王偉結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到五指山過冬。五指山市有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018五指山購房政策，供大家參考。。。

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