摘要：海南陵水買房限購嗎？海南陵水縣買房政策？“候鳥”怎么在海南陵水縣買房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了陵水限購政策綜合剖釋，想在陵水買房的外地人不妨先來了解一下！...

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陵水房價，海南陵水買房限購嗎？陵水房價,樓盤信息,房價走勢相關資訊海南陵水縣限購政策是什么？外地人怎么樣在陵水縣買房，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了陵水限購政策詳細解讀，想在陵水買房的“候鳥”不妨先來了解一下！

一、陵水限購政策

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、陵水限購政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南限購后，陵水房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購后，來陵水買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南購房資格詳細解讀

海南陵水買房子限購嗎？以下是海南限購政策完全解讀：

2018年4月22日：海南全域限購政策

1. 實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，陵水房產生紙潛力逐漸被人看好，加上陵水購房門檻會越來越高，陵水房源將會越來越少。

三、外地人怎么樣在陵水縣購房

“候鳥”老人怎么在海南購房？海南陵水買房那里好？陵水縣哪個樓盤既適合養老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了陵水優質樓盤，僅供參考！

1、中州國際酒店 均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，樓盤賣點：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。。

2、景業清水灣3號七期 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，樓盤賣點：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。。

3、新華聯香水灣 均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區，樓盤賣點：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。。

4、溫泉莊園 均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，樓盤賣點：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。。

5、榮盛香水灣 均價元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，樓盤賣點：一線海景房，周邊配套也在持續發展，真的是很有潛力。

6、雅居樂清水灣 均價28000元/㎡，樓盤地址：海南環島東線高速英州出口，樓盤賣點：現房，一線海景房，社區配套成熟。

7、順澤福灣 均價34000元/㎡，樓盤地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，樓盤賣點：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。。

8、海航陵水YOHO灣 均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面，樓盤賣點：品牌開發商，區位優越，交通便利。

9、恒大海上帝景 均價23000元/㎡，樓盤地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，樓盤賣點：品牌開發商，周邊配套豐富。

10、和泓清水灣南國僑城 均價18000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，樓盤賣點：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。。

王偉結語：陵水樓市季節性非常強，資產化特征明顯。陵水樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.陵水房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南陵水房子有購房需求。陵水縣有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018陵水購房政策，供大家參考。。。

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