摘要：文昌月亮灣海景區新房有什么優勢？為何“候鳥”老人買房子來海南？2018文昌月亮灣房產眾星捧月，但是，文昌月亮灣買房子秘籍必須了解，小編為你揭曉文昌月亮灣新房幾點價值！...

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文昌月亮灣房子有這么好嗎？文昌月亮灣買房無小事，因為文昌月亮灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以文昌月亮灣買房時要注意的事項有很多~為何“候鳥”買房子到海南？2018文昌月亮灣房產供不應求，但是，文昌月亮灣買房子精髓必要懂得，小編為你揭曉文昌月亮灣海景區房子幾點優點和缺點！

文昌月亮灣海景區樓盤有這么好嗎？

海南的房子基本上已經到了供不應求的地步，但文昌月亮灣買房政策仍在堅持對房地產做“減法”。海南購房資格仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現在的抑制供給端。未來，海南的調控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，文昌月亮灣房子求過于供，文昌月亮灣房子供不應求。

1、文昌月亮灣二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應、暫停規劃報建）”的深入和中部停止開發保護生態，海岸線1.5公里以內禁止開發房地產等舉措的顯效，以及土地調控的開始，海南文昌月亮灣的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、文昌月亮灣新房：目前整個海南房產庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南房子月均銷售面積來算，假設沒有新盤開售，當前海南商品房的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南商品房庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南房屋庫存見底是遲早的事。）

3、文昌月亮灣房價：海南文昌月亮灣房價均價14890元/㎡，環比上月：↑0.16%。王偉認為，2018年文昌月亮灣的房價，還將緩慢上漲。

小結：無論是想買文昌月亮灣新房還是文昌月亮灣二手房，我們能清晰看到的是文昌月亮灣的房地產是越來越稀缺了。對于海南文昌月亮灣未來的樓市，各路人士都是一片看好！

北方人買房子為什么去海南文昌月亮灣？

很多外地人都想問，海南土地被管得這么緊，文昌月亮灣房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然文昌月亮灣房價不會降低，“候鳥”購房為何選海南？

1、文昌月亮灣的房地產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。文昌月亮灣適合養老度假，文昌月亮灣房價緩慢上漲趨勢是必然事。何況，外地人買房是為了養老，主要是文昌月亮灣氣候。

2、文昌月亮灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在文昌月亮灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房子不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將文昌月亮灣當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激文昌月亮灣房價將持續上漲。

4、文昌月亮灣房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致文昌月亮灣房價房價絕對能上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。

文昌月亮灣房子評價：高隆灣片區，是一個偏剛需的區域，緊靠文昌新城區，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開發的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開發商居多，清瀾半島的位置和規劃其實醉好，但對樓盤看不透，心里沒底，等待時間過長，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區域低端的現狀，整體上不建議關注該區域，同樣價格在海南可以有更多更好的選擇，區域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。

文昌月亮灣買房策略

你為什么要到海南買房？你真的了解你的買房需求嗎？購房為了購房養老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾種購房指南必須了解。。。

一、養老買房訣巧：

1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

二、度假買房策略：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買房攻略：

1、區域：海南18個市縣的經濟發展各有差異，自然條件與優質資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發展特點。

2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

3、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

5、產權：touzi文昌月亮灣房地產盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：無論是出于什么目的在文昌月亮灣海景區購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（15298920468王偉），他們手上的文昌月亮灣新房信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。

小編結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向文昌月亮灣買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。。。。《海南購房策略2018：海南買房為什么外地人到文昌月亮灣？》，僅供參考~

如果朋友們對文昌月亮灣房產信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，微信號：15298920468（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌月亮灣臻房網置業顧問為您分析文昌月亮灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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