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外地人在海口買房需要全款嗎，銀灘雅園買房全款好還是貸款好年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。。。海口銀灘雅園哪種付款方式省錢？銀灘雅園全款好還是貸款好？銀灘雅園全款買房子的優點？銀灘雅園貸款買房的優點？

一、外地人在海口買房需要全款嗎

海南作為長壽之鄉，歷來是養老熱門地點之一，很多人購買房子都考慮到未來的增紙，單純為了購買養老房的還是少數，在海南海口購買房子固然重要，但是要根據實際情況以及地區的差異來進行選擇，只有滿足了自身要求的，才是醉好的。

海口綜合優勢： 說海口冷又潮濕，你要看和哪里對比，如果與海南南部的三亞、東方等等這些城市比，海口確實陰冷潮濕，如果與內地的重慶，四川、浙江等這些城市比，海口這點潮濕，只能叫空氣濕潤。

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二、銀灘雅園買房全款好還是貸款好

銀灘雅園在海口市海甸六西路，綠化率40%，開發商是海南方升實業有限公司，銀灘雅園是海南方升實業有限公司主力項目，規劃面積約4330平方米，綠化率40%，海口灣結合兩個廣場為中軸線，東面片區主要以旅游、休閑、餐飲為主的建設項目，西片區地段主要為度假、休閑、住宅為主的建設項目。總體上利用了有利的海岸線土地資源以及緊密結合周邊環境構成了“一心、一軸、一線”的布局形式。海口灣身處龍華區，坐擁得天獨厚的自然資源和地理優勢，享受著國貿世貿雙CBD加上主干道濱海大道的標配，占據著海口核心地帶的土地資源。銀灘雅園買房全款好還是貸款好。

現在隨著自貿港的建設，越來越多的人都喜歡上了海南這個島嶼，這其中的原因，除了國家支持的自貿港政策外，還有一些大家眾所周知的條件，那就是海南自身所擁有的豐富的海景資源、優越的地理位置和宜人的氣候條件，這些都是大家選擇來銀灘雅園買房子適合養老，養老度假的關鍵因素。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，多多留意促銷的信息。

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