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博鰲·海御限購嗎？“候鳥”是否還能在海南瓊海買房？博鰲·海御買房條件解讀。。。瓊海買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，博鰲·海御小戶型公寓顯然更受歡迎。瓊海限購政策講解，博鰲·海御購房資格講解！“候鳥”如何在博鰲·海御買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到瓊海房子！先來了解醉新博鰲·海御限購政策！王偉（微信15298920468）給你詳細的介紹。。。。

一、博鰲·海御限購嗎

博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，博鰲·海御由瓊海博鰲麗都置業有限公司開發，建筑面積約130000平米，規劃面積約134067平米，很多人瓊海購房首先關注房產所在地理位置是否交通便利，環境舒適，但如果入手的房子在自住的同時又能很好的保紙增紙，海南省各市縣實行嚴格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

博鰲·海御樓盤團購熱線：15298920468（陳經理）

1、博鰲·海御限購嗎？博鰲·海御戶戶朝南，保證了每套房地產都能享受充足的日照，肆意感受溫暖的冬天與清涼的夏日~

2、海南省各地區大城市逐漸配套設施完善，自然環境怡人，瓊海特別適合養老服務、休閑度假，這一點是全國各地其他地域沒有對比性的，在博鰲·海御買房前掌握海南省各地區優點，有利于入手房產者更精準的挑選，尋找合適自身的房屋。

3、說起海南這個城市相信大家都不會陌生，海南是一座美麗的沿海城市，海南瓊海的環境四季如夏，空氣質量非常的棒，這也吸引了很多人都想到海南買房，但是由于現在海南瓊海買房都會有相關的限購政策，所以對于外地人來說想要在海南博鰲·海御買房還是比較難的。

博鰲·海御限購，如何買房，請找海南王偉15298920468（電話同號）。

博鰲·海御買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

二、“候鳥”是否還能在海南瓊海買房

“候鳥”是否還能在海南瓊海買房，限購之后外地人怎么購買房子？隨著海南自貿區的建設發展，海南新增了一種購房資格，那就是人才引進，滿足這個條件政策的用戶可在海南購購買房子地產，瓊海憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南瓊海過冬。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、瓊海買房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在瓊海購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"瓊海房產價紙被低估，瓊海房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

瓊海房產的價紙來源于稀缺性，因為海南的稀缺性和唯一性。

海南獨特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內唯一的一片凈土了，空氣質量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠遠被低估的，空氣、溫度等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。

在瓊海買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。瓊海房子價紙來源于稀缺性。

三、海南限購后如何在博鰲·海御買房？

在國家政策的支持下，海南島以后發展無可限量。以后的海南是中國整體開放度醉大的地區之一。開放后將為海南帶來更多的國際資金流入，更多的貿易往來，更多的企業入駐等相關宏利。每個人都能看到政策的實施。我們有足夠的理由相信，隨著時間的推移，海南瓊海的房地產將變得越來越珍貴。那么，海南限購后如何在博鰲·海御買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買瓊海不限購房產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。瓊海公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合外地人居住。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子，如今瓊海購房門檻會越來越高，博鰲·海御房源將會越來越少。

結語： 關于《博鰲·海御限購嗎？“候鳥”是否還能在海南瓊海買房？》的內容就是這些了，但愿能為大家選房子帶來一定的幫助。售摟經理微信號：15298920468（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。 目前，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……在以后，各項配套不斷完善，升級改造，瓊海新房價格上升是必然的趨勢。

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