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海南美安華府限購升級，“候鳥”在?？谫I房條件解讀~美安華府限購政策講解。。。海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，美安華府集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。海南買房政策講解，美安華府買房條件講解！外地人如何在美安華府買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海口房子！先來了解醉新美安華府限購政策！王偉（微信15298920468）給你詳細的介紹。。。。

一、海南美安華府限購升級

美安華府位于?？诿腊部萍夹鲁牵℅98環島高速美安科技新城出口下300米），美安華府是海南中旭恒信touzi有限公司主力項目，規劃面積約90489.41平米，綠化率80%，海南的自由貿易港政策，從規劃至今已經吸引了大批優質企業和人才的入駐。有人甚至把海南比作下一個新加坡下一個香港，可見大家對海南今后發展的重視，海南省各市縣實行嚴格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

美安華府樓盤團購熱線：15298920468（陳經理）

1、美安華府儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi美安華府儲蓄健康。在海南海口買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。美安華府房子價紙來源于稀缺性，不過，美安華府買房醉關鍵的也是就是房屋價格了，畢竟大多數人的錢都不是風刮來的，海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

2、美安華府養生養老海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；美安華府四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；在美安華府買房都是給父母養老過冬，很多都是說父母年紀大了，退休以后給他們過個安逸的晚年，在內陸冬天冷，霧霾污染嚴重，導致呼吸困難，出門不便，什么風濕病的都有，在海口買房的外地人越來越多，需求量逐年上升，所以?？跇鞘袃r格一直處于上升趨勢。

3、美安華府未來房價未來美安華府房價上漲的趨勢不會變，隨著美安華府養老配套日益完善，美安華府房價將一路高漲，今天的海南，是大的經濟特區和建設中的國際旅游島，管轄2/3的廣闊海域，是海洋大省和重要僑鄉，而且海南?？谝彩侵匾穆糜纬鞘?，海南未來的發展也是不可估量的。正因如此，近幾年美安華府房價不斷飆漲。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。

美安華府限購，如何買房，請找海南王偉15298920468（電話同號）。

美安華府買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

二、“候鳥”在海口買房條件解讀

“候鳥”在海口買房條件解讀，海南?？诜课輧r格持續上升的根本原因，是因為海南的房子和全國其他地方有本質區別。其他地方的房子高度依賴剛需購房，房屋價格跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數是為了養老旅居，少部分touzi。?？趹{借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南?？谶^冬。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如?？谑幸幎ǎ滋追恳呀Y清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口購房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"?？诜慨a價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

外來人口想要在海南海口購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現過斷交的現象，第二，有穩定的經濟收入和工作，現在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產。

三、海南限購后如何在美安華府買房？

海口的房子定位于度假樓市，注重度假養老的舒適性，那么，海南限購后如何在美安華府買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買海口不限購房產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。?？诠㈦m然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的！

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住，如今海口購房門檻會越來越高，美安華府房源將會越來越少。

小陳結語：如果是不考慮房子的金融屬性touzi的價紙的情況下，要是計劃退休后每年都和家人過來或每年都來度假過冬、躲霾，就要結合自己的自身經濟條件考慮了。三亞和?？诜慨a價格確實高了一些，可以不用非三亞?？诓豢?，就買兩極的中心的周邊市縣就可以了，例如陵水、臨高、文昌等地。海南不大，一輛小車都可以滿島跑了，在周邊市縣買房何樂而不為呢？海南美安華府限購政策越來越細化，美安華府購房政策越來越嚴格。美安華府購房政策，供大家參考。。。

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