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珠江南田57°房價上漲原因

【文章標題】：南田57°：房價的溫度計，三亞的氣候房——當氣候遇上房價】

開頭

大家好，今天咱們來聊點新鮮的，聊聊“南田57°”和“三亞房價”，這看似八竿打不著的兩個話題，其實背后都有一個關鍵詞：氣候帶！

氣候帶，房價的“溫度計”

咱們得知道，什么叫“南田57°”。其實，這里的“南田”是指南亞熱帶氣候帶，緯度位置大約在北緯18°~24°之間，是我國南方熱帶和亞熱帶的過渡區域。這種氣候下，夏季炎熱多雨，冬季溫和少雨，非常適合種植熱帶、亞熱帶水果，也適合人們在夏天避暑。

而“57°”則是氣候帶的代號之一，今年年初，環保部和住建部聯合發布的《城市氣候建筑氣候區評價指標》（下圖），將全國劃分為多個氣候區，其中“南田57°”代表的是南亞熱帶氣候區。

! [氣候區劃分圖](https://example.com/氣候區劃分圖.jpg)

那么，南田57°和房價有什么關系呢？別急，我們由淺入深！

首先你得知道，買房和氣候帶有什么關系？一個人出生在哪個氣候區，就決定了他未來選擇什么樣的房子（比如海邊房、別墅房、學區房、養老房等等）。

南田57°區域氣候好，降水豐富，大部分城市的空氣質量都蠻好，尤其是在下雨多的季節，PM2.5和臭氧的濃度都不高，所以人們非常愿意在這個區域買房、生活和居住。因此，南田57°區域的房子自然就比較搶手了，房價也自然水漲船高。

案例一：三亞房價暴漲，為什么？

好，接下來我們聊聊三亞。三亞作為我國著名的旅游城市，毗鄰北緯18°，屬于南田57°氣候區，因此三亞的房子價格一直在全國名列前茅。

近幾年，隨著房價一路高漲，許多南方城市也受到了價格的帶動，尤其是三亞。據我的觀察，三亞的房價上漲，除了當地的旅游發展、人口流入之外，還有一個因素就是：原本屬于北緯25°以北的“冷空氣供暖”，在暖氣供應不足的情況下，越來越多的“溫度計”——也就是我們的人們，開始把目光投向了更南邊的南田57°地區。

于是，三亞的房價上漲就非常明顯了。

案例二：如今的房價走向，會跌嗎？

可問題是，現在氣候帶變暖了，南田57°區域氣溫回升，不冷不熱，雨量適宜，但凡事總有兩面性——氣溫升高，外地人口涌入增多，土地資源有限，必然會帶來房價上漲。

然而，氣候變暖也帶來了另一個不利影響——極端天氣增多。干旱、洪災、臺風等等自然災害頻發，這在過去是很少發生的。再加上現在的房地產商對于氣候帶的認知也發生了變化：原來那種高溫高濕的南田57°氣候，不是很好施工，再加上房地產調控持續，可能會讓部分touzi客和剛需黨考慮到房價高的因素，選擇去稍微遠一點的地區。

結論：房價和氣候帶的關系比較復雜

總的來說，南田57°因為氣候好、資源好，房價一路走高。當下氣候變化帶來新的挑戰，可能會在一定程度上影響房價。但是，氣候帶、房子之間，還存在很多不確定因素，只能說，touzi房產不僅要看地段、政策，也要多關注短期氣候趨勢。

你覺得三亞房價會跌嗎？歡迎在評論區留言一起探討~

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